ホーム>住建ブログ

住建ブログ

常永小学校近く 山梨県昭和町常永地区(12区画)分譲地 ㈱住建

常永小学校近く人気の昭和町 分譲地

山梨県中巨摩郡昭和町分譲地

自社物件の為 仲介手数料無し!

A工区 北にセブンイレブン

常永小学校・イオンモール・常永駅近く! 昭和町常永地区分譲開始

A工区 契約済です。

B工区 契約済です。(7月21日現在)

身延線常永駅 直線距離 644m

山梨医科大学付属病院 直線距離 1.13km

常永小学校 直線距離 573m

イオンモール甲府昭和店 直線距離 1.09km

 

 

昭和町

  • 面積:9.15 km²
  • 人口:18,231 人 (2012年)

昭和町は、山梨県中央部にある町である。中巨摩郡に属する。

昭和町の周辺の町村は同じ中巨摩郡に属していたが、いわゆる平成の大合併によりそれぞれ

甲斐市、南アルプス市、中央市となり、昭和町は現在の中巨摩郡唯一の自治体である。

 

販売価格

  • 河西115-63 NO.1- 契約済
  • 河西115-64 NO.2-契約済
  • 河西115-65 NO.3-契約済
  • 河西115-66 NO.4- 契約済


土地面積

  • No1-230.31m2(69.66坪)
  • No2-232.20m2(70.24坪)
  • No3-228.32m2(69.06坪)
  • No4-228.33m2(69.07坪)

 

販売価格

  • 河西115-68 NO.1- 契約済

  • 河西115-69 NO.2- 契約済

  • 河西115-70 NO.3-1.090万円 建築条件付

  • 河西115-71 NO.4- 契約済

  • 河西115-72 NO.5- 1.060万円 建築条件付

  • 河西115-73 NO.6- 1.070万円 建築条件付

  • 河西115-74 NO.7- 契約済

  • 河西115-75 NO.8- 契約済


土地面積

  • 河西115-68 No1-233.26m2(70.56坪)

  • 河西115-69 No2-236.71m2(71.60坪)

  • 河西115-70 No3-233.93m2(70.76坪) 建築条件付

  • 河西115-71 No4-229.92m2(69.55坪) 建築条件付

  • 河西115-72 No5-222.83m2(67.40坪) 建築条件付

  • 河西115-73 No6-221.54m2(67.01坪) 建築条件付

  • 河西115-74 No7-230.40m2(69.69坪)

  • 河西115-75 No8-234.70m2(70.99坪)

 

2016610164218.jpgのサムネイル画像

 

20151223114323.jpgのサムネイル画像

 

2016222165225.jpg

2016610164425.jpgのサムネイル画像

201661016458.jpgのサムネイル画像

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昭和町河西常永地区分譲地 造成工事完了しました。

 

分譲地の一画に住建の看板設置させて頂きました。

2015123185839.JPG

 

 

 

 

 

 

 

 

 

常永小学校・イオンモール・常永駅近く人気の昭和町常永地区分譲開始です。

 

201512319442.jpg201512319553.jpg

 

201512319635.jpg201512319716.jpg

 

西4.7m・東5m道路に接道しています。

区画番号3~6は建築条件付です。

山梨県中巨摩郡昭和町土地情報

山梨県注文住宅 住建にお任せください!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲府信用金庫 住宅ローン特別割引金利のご案内 山梨県注文住宅 住建

現在の甲府信金の住宅ローン

2016年6月現在

201661516157.jpgのサムネイル画像

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在の甲府信金の住宅ローン

消費税10%になる前に新築住宅を・・・

山梨県中巨摩郡昭和町 12区画分譲中

甲府信金の住宅ローン 現在1.2%

山梨県注文住宅 デザイン住宅 住建にお任せください!

20151210105855.jpg2015121011341.jpg

 

 

甲府信金の住宅ローン

信金 (2).jpg

信金 (1).jpg

 

 

甲府信金の住宅ローン

住宅ローン是非お使いください

消費税があがるまえにマイホームを

信金ローン.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 住宅ローン審査

住宅ローンの審査は人と物件の両方が対象

イラスト
住宅ローンの審査は、合格発表を待つような気分ですが、あらかじめ基準を知っていれば安心できますね

 

住宅ローンの申込みや審査は、承認されるかどうかドキドキしている人もいれば、反対に、住宅ローンは通るのがあたりまえと思っている人もいますね。住宅ローンには、審査があり誰でも借入れできるものではありません。しかし、何の問題も無さそうな人は、不要な心配をする必要はありません。一方で、借入要件を満たしていないと思われる人は、なるべく審査に通りやすくなるよう事前準備をしておくことも必要。そのためにも審査基準の概要を知っておきましょう。

住宅ローンの審査項目は多岐にわたり、総合的に判断されます。大きくは、申込みをした人の属性と、担保となる不動産の質や価値です。どんなに収入がある人でも、購入する不動産の担保価値に問題があれば借入れできないこともあるでしょうし、どんなに不動産の価値が高くても、返済していく能力がなければ借入れすることは難しいのです。今回は、審査項目のうち、個人に関する審査内容について見てみましょう。

 

車のローンやリボ払いをしている人は事前に返済を

申込した本人のチェック項目としては、「個人の信用情報」、「勤務先や勤務年数」、「健康状態」、「年収(所得金額)」などが上げられます。

●個人信用情報
私達がクレジットカードを作ったり、借入れをしたりすると、その記録は個人信用情報として登録されます。銀行は、住宅ローンの申込みがあった場合、この情報を確認します。万一、過去に延滞したことがある場合には、5年間程度はその記録が残っており、借入れすることは難しくなるでしょう。また、他の借入れがあることもわかってしまいますので、ショッピングローンやリボ払い、キャッシングなどの残高があれば隠さずに申し出をしておきましょう。

他の借入れがあるから、と言って断られてしまうとは限りません。ただし、他の借入れは、借入れできる額に影響をおよぼします。可能であれば、他の借入れはなるべく完済しておいた方が良いでしょう。

また、金融機関によっては、クレジットカードについているキャッシング枠も借入金とみなされることもあります。普段利用しない、不要なクレジットカードについては、念のため解約しておきましょう。
 

 

 

“甲府しんきん“におまかせ リフォームローン

リフォームローン・住宅ローンに関するご質問は、住建にご相談ください。

Epson_0126_1.jpg

Epson_0127_1.jpgのサムネール画像

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

再生 可能エネルギーを使った発電の全量を電力会社が買い取るよう義務つける                         

「固定買取制度」が今年7月1日にもスタートする。

―調達価格等算定委員会―

太陽光42円

小型風力57.75円

未利用木質バイオマス33.6円

十年前は、灯油36円 ガソリン100円でした。現在では、灯油100円 ガソリン154円です。灯油、ガソリンは限りある資源です。十年前の価格に戻る事は、無いと思われます。我が家では、オール電化にする前は、浴室(ボイラー)灯油代 月7,000円、キッチンコンロ(ガス)月5,000円 電気代月平均15,000円 合計約月24,000円でした。オール電化「太陽光発電」にしたら、今までの半分になりました。

オール電化は、エコキュート、IHクッキングヒーター、太陽光発電工事費は掛かりますが、今からは必要な事だと思います。

リフォームローンを使ってオール電化住宅(ゼロエネ住宅)をお勧めします!

 

   山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!

住建バーナー.jpg

ジットセレモニー若草ホール新築工事 山梨県注文住宅 住建

ジットセレモニー若草ホール新築工事

5月30日 工事完了

本日、建築確認 完了検査を受けました。

南アルプス市十日市場 ジットセレモニー若草ホール

竣工です。

201653018147.jpg2016530181455.jpg

2016530181542.jpg2016530181649.jpg

 

2016530181733.jpg2016530181812.jpg

 

2016530181847.jpg2016530181918.jpg

 

201653018203.jpg2016530182034.jpg

 

2016530182130.jpg2016530182215.jpg

 

2016530182243.jpg2016530182315.jpg

 

201653018241.jpg2016530182442.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月28日

現在の施工状況です。

駐車場ラインを行っています。

看板取付完了です。

201652814494.jpg2016528144937.jpg

 

201652814508.jpg2016528145040.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月27日

現在の施工状況です。

アスファルト舗装工事完了しました。

本日は、南アルプス市の開発検査を受けました。

2016527174017.jpg201652717418.jpg

 

 

201652717427.jpg2016527174316.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月25日

現在の施工状況です。

アスファルト舗装工事をを現在行っています。

28日には工事完了予定です。

2016525154850.jpg2016525154917.jpg

 

2016525154949.jpg2016525155016.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月24日

現在の施工状況です。

本日よりアスファルト舗装工事開始です。

28日アスファルト舗装完了予定です。

室内は、工事完了しております。

2016524125026.jpg201652412513.jpg

 

2016524125132.jpg201652412527.jpg

 

2016524125246.jpg2016524125317.jpg

 

2016524125352.jpg2016524125422.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月23日

現在の施工状況です。

本日よりアスファルト舗装工事開始です。

進入路VS側溝取付完了、アルファルト路盤工事を行っています。

28日アスファルト舗装完了予定です。

室内は、舗装工事完了後 26日にエアコン室外機取付て建築工事は完了します。

30日・31日で官公庁の検査を行い、工事完了です。

2016523164946.jpg2016523165021.jpg

 

2016523165050.jpg2016523165118.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月20日

現在の施工状況です。

畳の敷き込以外は工事完了です。

外構工事は、23日よりアスファルト舗装

5月31日工事完了です。

201652295251.jpg201652295321.jpg

 

201652295349.jpg201652295417.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月14日

現在の施工状況です。

室内は、手摺の取付 照明器具取付完了しました。

19日クリーニング、畳の敷き込、AW調整、カーテンの吊り込みを

行い、工事完了です。

外構工事は、乗り入れVS側溝設置、U字構の設置を行っています。

16日よりアスファルト舗装下地路盤の工事になります。

201651417545.jpg2016514175433.jpg

 

201651417553.jpg2016514175533.jpg

 

201651417566.jpg2016514175639.jpg

 

201651417577.jpg2016514175737.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月10日

現在の施工状況です。

玄関ホール300□タイル張りを行っています。

外構工事は、浸透枡の取付U字溝の設置

道路の切り下げ工事を行っています。

16日よりアスファルト舗装工事になります。

20165101603.jpg201651016035.jpg

 

20165101619.jpg201651016141.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月1日

現在の施工状況です。

室内は、床タイルカーペット敷き込み完了しました。

6日より 衛生器具取付・既成木製建具吊り込み

エアコン機器の取付を行います。

201653132752.jpg201653132819.jpg

 

201653132911.jpg201653132937.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月30日

現在の施工状況です。

室内は、クロス貼り工事完了しました。

本日より、床 タイルカーペットの敷き込み、照明器具の取付を

行っています。外構工事は、境界壁・VS側溝の設置工事をしています。

2016430115735.jpg

2016430115825.jpg

 

2016430115850.jpg2016430115918.jpg

 

2016430115942.jpg20164301206.jpg

 

201643012034.jpg201643012058.jpg

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月28日

現在の施工状況です。

室内 和l室、品ベニヤ ノンロットでの塗装完了しました。

壁天井のクロス貼り・トイレ床 長尺シート張り工事を行っています。

来週には、床(タイルカーペット)張りを行い

照明器具・設備機器の取付工事を行い建物は、完成します。

外構工事は、5月末終了予定です。

2016428162946.jpg2016428163028.jpg

 

2016428163058.jpg2016428163130.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月20日

現在の施工状況です。

ミニキッチン・背面収納取付完了しました。

式場 天井には品ベニヤ一松張りでの施工です。

本日、木工事完了です。引き続き内装工事へとなります。

外構工事は、境界壁・場内排水工事を行っています。

201642021456.JPG2016420214536.JPG

 

201642021469.JPG2016420214648.JPG

 

2016420214724.JPG2016420214759.JPG

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月16日

現在の施工状況です。

外壁・軒天塗装・樋取付完了

外足場解体しました。

室内は、PB張りを行っています。

20日より流し取付・クロス貼りの工事になります。

201641617933.jpg201641617101.jpg

 

2016416171033.jpg201641617112.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月9日

現在の施工状況です。

化粧柱 及び 梁取付完了しました。

15日足場解体の為、シートを外して外壁の

検査を行いました。

201649182724.jpg20164918284.jpg

 

201649182835.jpg20164918298.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月6日

現在の施工状況です。

サイディングジョイントコーキング完了しました。

化粧柱・化粧梁の取付を行います。

室内は、造作材取付を行っています。

15日外部足場解体予定です。

20164712245.jpg20164712315.jpg

 

20164712338.jpg2016471243.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月31日

現在の施工状況です。

外壁、腰下・腰上サイディング張り完了しました。

来週は、ジョイントコーキング処理を行い

化粧柱、化粧梁の取付を行います。

室内は、天井断熱材敷き込 PB9.5mm捨て張りを行い

品ベニヤ900□の一松張りを行います。

4月中旬外足場解体予定です。

2016331184031.jpg201633118417.jpg

 

2016331184144.jpg2016331184219.jpg

 

2016331184315.jpg2016331184350.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月28日

現在の施工状況です。

TOTOユニットバス施工中です。

室内腰壁下地には、12mm構造用合板を張っています。

2016328174443.jpg2016328174520.jpg

 

2016328174551.jpg2016328174621.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月23日

現在の施工状況です。

屋根は棟瓦施工中です。

室内は、モルタル打設 金鏝押えを行っています。

外壁は、防火サイディングt=16mm腰板施工中です。

201632313383.jpg2016323133848.jpg

 

2016323133921.jpg201632313408.jpg

 

2016323134038.jpg201632313418.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月16日

現在の施工状況です。

外壁は、サイディング下地 透水シート張りを行っています。

室内は、鋼製建具取付 壁 断熱材を取り付けています。

2016316144721.jpg2016316144749.jpg

 

2016316144815.jpg2016316144846.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月3日

現在の施工状況です。

屋根は、瓦桟の工事をしています。

軒先は、ガルバリュウム鋼鈑で覆い軒裏に雨水が廻らない様に包みます。

木工事は、補強金物の取付を行っています。

来週は、サッシ取付 外壁工事と施工を進めます。

201633164720.jpg201633164755.jpg

 

201633164831.jpg20163316494.jpg

 

201633164938.jpg201633165014.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月2日

主要道路からの全景写真です。

平屋で42坪 屋根が大きく見えます。

現在、屋根アスファルトルーフィングの敷込みを行っています。

柱は120□(4寸)での施工です。

201632115120.jpg201632115152.jpg

 

201632115223.jpg201632115255.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月1日

現在 式場(和室)床組を行っています。

根太レス フクフォーム断熱・構造用合板24mm施工です。

201631162418.JPG20163116254.JPG

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月27日

建て方です。

2016227172854.jpg2016227172932.jpg

 

2016227172959.jpg2016227173026.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月26日

現在 基礎パッキン敷き込の上

土台120敷き込みしています。

式場は、根太レス 鋼製束 フクフォーム断熱です

明日は建て方 上棟します。

2016226154257.JPG2016226154342.JPG

 

2016226182326.jpg201622618243.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月22日

立ち上りコンクリート(早強)打設後 レベルモルタル打設しています。

養生期間後 型枠解体 建て方 施工になります。

2016222163856.jpg2016222163943.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月17日

現在基礎工事を行っています。

耐圧盤スラブ配筋施工状況です。

スタイロホームB3種 t=30mm敷き込み

スラブ配筋D13@200での施工です。アンカーボルトセットして

18日耐圧盤コンクリート打設します。

2016217184231.jpg2016217184315.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月8日

現在基礎工事を行っています。

地鎮祭のお札を埋設しての掘削砕石敷き 転圧施工状況です。

防湿シートt=0.15敷き込です。

2月末上棟予定です。

201628183244.jpg201628183321.jpg

 

20162818343.jpg201628183438.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 1月28日

本日より造成工事が着工になりました。

鋤取から施工開始です。

2016128114931.jpg201612811509.jpg

 

2016128115121.jpg2016128115214.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事着工になりました。

施工状況を更新して行きます。

2016126115937.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

1月15日 AM8:00より 地鎮祭を行いました。

南アルプス市 十日市場に 新築の家庭葬のホールです。

早朝より、寒い中ジットセレモニー担当スタッフ出席で行いました。

担当者が地鎮祭出席は、大切な事だと思います。

朝早くから、ご苦労様でした。

今月末より工事着工です。6月完成予定です。

施工状況を更新してまいります。

201611519358.jpg201611519527.jpg

 

20161151961.jpg201611519633.jpg

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事

来春 完成予定です。

現在 雑草の草刈 枯れ木の撤去を行っています。

施工状況を随時更新していきたいと思います。

 

P1120999.jpg

P1130009.jpg

 

山梨県注文住宅・リフォームから新築まで

  1. 山梨県注文住宅 住建

ゼロ金利政策で、山梨県昭和町 夢のマイホームを! 山梨県昭和町土地

山梨県 中巨摩郡 昭和町 住建の分譲地

69坪~71坪(12区画)1,060万円~1,242万円

自社 物件 売主の為 仲介手数料 無し

http://www.reform-jyuken.com/real-estate/cat38/

ゼロ金利政策と住宅ローン

2010年10月に開催された日銀の金融政策決定会合で、政策金利が0~0.1%に引き下げられ、ゼロ金利政策が復活。以降5年以上ゼロ金利が続いています。さらに2016年1月にはついに日銀が銀行が預けている当座預金の一部にマイナス金利を付与する事を決定。これにより長期金利はまだ若干ながらも低下する可能性(※ただし住宅ローン金利がゼロ以下、つまりマイナスになる可能性は今のところありません)が出てきています。今回の住宅ローンの基礎知識は、改めてゼロ金利と住宅ローン金利の関係について考えてみたいと思います。

住宅ローンの金利は、市中で取引される短期金利が変動金利の基準に、長期金利が長期固定型の住宅ローンの金利の基準になっています。日銀が決定する政策金利がこの市中金利のベースになるため、日銀の決定は住宅ローン金利にも大きな影響を与えるのです。

ちなみに政策金利が0~0.1に引き下げられたからといって住宅ローン金利がゼロになる訳ではありません。この金利をベースに住宅ローン各社が独自の判断を行い、彼らの経費や利益も考慮した上で住宅ローン金利が決定します。

住宅ローンを提供する各社の金利に差があるのはこの判断に違いがでるためです。一般的に都銀などの大手銀行は経費がかさむため金利が高く、資産を持たず、ネット等での営業を中心とするネット銀行のほうが住宅ローン金利が低い傾向があります。

ちなみに長期固定型の金利も日銀の政策金利の影響を受けますが、こちらは変動金利や短期金利ほどではありません。理由は政策金利が目先のお金のやり取りの金利水準を決めることを目的としており、10年20年先の金利水準を決めるものではないためです。長期金利はむしろ長期固定型の国債の金利と連動する傾向があります。

長期固定型の金利は日本の景気の先行きや世界経済の先行きによって変動する傾向があるため、たとえゼロ金利が継続されていたとしても景気の先行きに希望が見えれば上昇する可能性があります。日銀の政策に変更がない場合も、中長期の住宅ローン金利が変動するのはこのためです。

米国では一部明るい兆しがあるものの、日本、欧州共に景気の停滞が続いていることから今後しばらくは住宅ローン金利も低い状態が続くことが予想されます。しかし、景気は必ず後退と前進を繰り返します。そしてそれは得てして我々が気付かないところで起こります。

景気の先行きを見極めた上で住宅購入を検討するのも一つの方法ですが、日本が好景気になるのを待っていると

その時は既に住宅ローン金利が上昇しているはずです。

住宅ローン金利が歴史上最も低い現在が、住宅ローンを借り入れ(借り換え)る良い時期であることは間違いないでしょう。

※2016年1月のマイナス金利導入を受け、住宅ローン比較.jp編集部が金融機関各社にヒアリングを行ったところ、2016年3月期の住宅ローン金利は、市場の長期金利が低下している事を考えると低下する可能性があるとのこと。一方で住宅ローン申込みの繁忙期が3月である事を考えると、3月に申し込みが殺到した場合、3月中に住宅ローン審査が終わらない可能性があるという回答を複数の金融機関からもらいました。住宅ローンの借り入れ、借り換えを検討している多くの方がその月の金利を見て、申し込むかどうかを判断する傾向がありますが、実際には住宅ローン金利は審査時点の金利ではなく、実行時点での金利が適用されます。また審査に通過した場合、住宅ローンの実行まで金融機関はほとんどの場合、待ってくれるのです。

つまり、例えば2016年3月もしくは4月に住宅ローンの実行を考えているかたは、2016年2月には住宅ローン審査を申し込んでおくのがベストなタイミングと言えます。住宅ローン審査には一定の時間がかかるという事を念頭に置き、住宅ローンの借り入れ、借り換え申請を出す事が、賢い選択である事は間違いありません。

【住宅ローン比較.jp編集部厳選:住宅ローン金利が大きく低下した注目の住宅ローン 3選】
住信SBIネット銀行 住宅ローン・・・ネット銀行が提供する住宅ローンの中でも常に最低水準の金利を提供。一部繰り上げ返済手数料無料に加え、団体信用生命保険に追加費用なしで8疾病保障を付帯できる点も魅力。2016年2月の金利は、変動金利が0.569~0.579%、固定金利特約タイプ5年0.5%、10年0.79%。

じぶん銀行 住宅ローン・・・2015年12月にサービスを開始した新しい住宅ローン。都銀はもちろんネット銀行でも実現できていなかった住宅ローン申し込みのネット完結を実現。これにより印紙代を節約できる他、最短で10営業日という短期間で住宅ローン審査時間が完了する。2016年2月の金利は、変動金利が0.568%、固定2年当初引き下げプランが0.50%。

イオン銀行 住宅ローン・・・イオン銀行が提供する住宅ローン。イオン銀行で住宅ローンの借り入れ、借り換えを行うとイオンでの買い物が5%OFFになるサービスを提供。また優遇金利で提供する住宅ローンの年数を限定する事で、他と比較しても有利な金利を実現している。2016年2月の金利は変動金利が0.57%、3年固定0.38%、5年固定0.50%。

 

http://housingloan.jp/basic/basic21.html

 

 

甲斐市O邸鉄骨造車庫新築工事

全量買取太陽光発電設置倉庫

工事進歩状況3月22日

工事完了しました。

 

P1090901.JPG

P1090902.JPG

 

 

全量買取太陽光発電設置倉庫

工事進歩状況3月4日

土間コンクリート打設完了です。

黒いサイディングの壁高い軒高駐車場にはもったいないです!

迫力のある、大きな駐車場です。3月末工事完了します。

室内 (2).JPG

室内 (3).JPG

 

 

全量買取太陽光発電設置倉庫

工事進歩状況 2月24日

屋根・外壁工事が終了して、土間コンクリートの段取りです。

大きな駐車場です。軒高も高くしているので太陽光乗せるには十分です。

英二外壁1.JPG

英二外壁.JPG

 

 

全量買取太陽光発電設置倉庫

工事進歩状況 2月13日

雪かきを行いながら鉄骨建て方です。

建て方完了です。外壁工事になります。

建て方 (2).JPG

建て方 (3).JPG

 

 

全量買取太陽光発電設置倉庫

工事進歩状況 2月11日

雪かきを行いながら鉄骨建て方です。

軒高を大きくして、日射を大きく取るように施工しています。

英二建て方 (1).JPG

英二建て方 (2).JPG

 

 

全量買取太陽光発電設置倉庫

工事進歩状況 2月1日

2月10日鉄骨建て方に向けての 基礎配筋を行っています。

P1090517.JPG

P1090518.JPG

 

 

全量買取太陽光発電設置倉庫

工事進歩状況 1月28日

2月10日鉄骨建て方に向けての 基礎工事を行っています。

基礎1 (1).JPG

 

 

 

 

 

 

 

 

 

全量買取太陽光発電設置倉庫

産業用太陽光発電設置

敷地内土地を有効利用して、大きな車庫を造り 10kwの産業用太陽光発電設置工事です。

確認申請が受理されたので 工事開始です。

O-1 (1).JPG

P1080957.JPG

 

山梨県注文住宅 リフォームから新築まで ㈱住建にお任せください!

お金の貯まる木 山梨県注文住宅 住建

14年育ててきた お金の貯まる木が、初めて花が咲きました。

現在3つ目のつぼみが開きました。何かいい事ありそうな感じがします。

201631510024.jpg

 

謹んで新春のご挨拶を申し上げます 山梨県注文住宅 住建

謹賀新年

謹んで新春のご挨拶を申し上げます

旧年中はひとかたならぬお世話になり

誠にありがとうございました

皆様のご多幸と活躍を

お祈り申し上げますと共に

本年もよろしくお願い申し上げます

平成28年 新春

 

株式会社 住建

代表取締役 渡邉勝博

 

山梨県注文住宅 リフォームから新築まで住建にお任せください!

山梨県中巨摩郡昭和町分譲中

昭和町不動産物件

24時間テレビに協賛しました 山梨県注文住宅 住建

愛は地球を救う

24時間テレビに協賛しました。

少しでも協力できれば・・・

201508121944_0001.jpgのサムネール画像

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!

山梨県注文住宅・リフォームから新築まで

山梨県注文住宅 住建

昭和町K様邸 長期優良住宅新築工事 山梨県注文住宅 住建

昭和町K様邸 長期優良住宅新築工事

山梨県注文住宅

大きなLDK TOTOアイランドキッチン

コロナ温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 6月4日

外構工事(カーポート 別途工事)完了しました。

お施主様は、引越の最中です。

雲居邸6月4日 (3).JPG

雲居邸6月4日 (2).JPG

 

雲居邸6月4日 (4).JPG

雲居邸6月4日 (5).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月27日

室内クリーニングを行い、社内検査をしました。

28・29日に手直し工事、建具調整 ロールスクリーン、カーテン取付

30日午後 取扱説明・建物引き渡しです。

写真はLDK TOTOアイランドキッチン 吹抜け 玄関 

シューズクローク ウットデッキです。

R0026617.JPG

R0026544.JPG

 

R0026593.JPG

R0026583.JPG

 

R0026565.jpg

R0026559.JPG

 

R0026667.JPG

R0026696.JPG

 

R0026674.JPG

R0026711.JPG

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

R0026705.JPG

R0026715.JPG

 

 

 

 

 

 

R0026508.JPG

R0026512.JPG

 

R0026529.jpg

R0026534.JPG

 

R0026483.jpg

R0026646.JPG

 

R0026477.JPG

R0026472.JPG

 

 

 

 

 

 

 

 

山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月25日

駐車場 スロープコンクリート打設しました。

間仕切り塀は、硝子ブロック取付タイル張りです。

室内は、27日室内クリーニング 29日建築確認検査

30日午後 取扱説明・建物引き渡しです。

5月25日 (4).JPG

5月25日 (3).JPG

 

5月25日 (2).JPG

5月25日 (1).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月22日

現在外構工事施工中です。

写真は、花壇・カーポート基礎・植栽客土搬入状況です。

5月22日 (1).JPG

5月22日 (4).JPG

 

5月22日 (3).JPG

5月22日 (2).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月21日

現在建具の吊り込 設備機器の取付を行っています。

写真は、吹抜け高窓 2F洋室 玄関シューズクロークです

P1120625.JPG

P1120621.JPG

 

P1120622.JPG

P1120620.JPG

 

P1120624.JPG

P1120626.JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月16日

現在室内クロス貼りを行っています。

21日より設備機器の取付30日引き渡し予定です。

外構工事は、擁壁・花壇・駐車場の工事を行っています。

P1120614.JPG

P1120613.JPG

 

P1120612.JPG

P1120615.JPG

 

P1120611.JPG

P1120616.JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月2日

外部足場解体しました。

11日より外構工事に入ります。

室内は11日 TOTOアイランドキッチン取付、クロス貼りを行います。

住建のこだわりインナーバルコニーインナーウットデッキです。

5月2日 (4).JPG

5月2日 (3).JPG

 

5月2日 (1).JPG

5月2日 (2).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 4月30日

外壁工事が終わり 手摺の取付

軒樋の取付を行っています。

室内は、連休明けにTOTOアイランドキッチン取付です

5月1日外部足場解体します。

P1120591.JPG

P1120589.JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 4月22日

本日は1階LDK温水床暖房パネル敷き込みを行っています。

写真は、コロナ山梨支店の住建担当の志賀君です。

まじめな人間です。パネルの割込を行っています。

エコキュートのコロナです。

雲居4月22日 (2).JPG

雲居4月22日 (3).JPG

 

雲居4月22日 (6).JPG

雲居4月22日 (5).JPG

 

 


コロナエコ暖フロアで快適床暖房!

“エコキュートのコロナ”から、これからの省エネ住宅やエコリフォームにぴったりのエコな床暖房が誕生しました。コロナエコ暖フロアは、エコキュートで培ったヒートポンプ技術を活用し、大気の熱と電気の力をかしこく使うので、しっかり暖まるのに、エコで経済的な床暖房を実現しています。定格温水出力4.5kW(※1)と6.7kW(※2)タイプをラインアップしています。 頭寒足熱カラダのしんまで温まります。
※1 外気温度7/6℃(DB/WB)において、戻り温水温度25℃、流量4.3(L/min)の時の値です。
※2 外気温度7/6℃(DB/WB)において、戻り温水温度25℃、流量6(L/min)の時の値です。


コロナエコ暖フロアのしくみ

コロナエコ暖フロアは、ヒートポンプユニットにより、大気の熱を吸収して温水をつくり、その温水を利用して床を暖めます。その効率性は、業界基準でCOP4.35※1(熱源機単体:ERB-HP45AF、ERB-HP67AFは4.02※2)を達成しており、大気の熱から消費電力の2~4倍のエネルギーを取り出すことを実現しています。 ヒートポンプ技術で効率よくつくった温水を利用する、エコな床暖房。
※1 外気温度7/6℃(DB/WB)において、戻り温水温度25℃、流量4.3(L/min)の時の値です。
※2 外気温度7/6℃(DB/WB)において、戻り温水温度25℃、流量6(L/min)の時の値です。


クリーン&健康
●お部屋の空気を汚さず温風でホコリを舞い上げることのないクリーンな暖房です。
●部屋全体をやさしくゆるやかに暖めるので、室内、壁、窓際、天井も均一に暖まり、結露やカビの発生を抑えます。
  安全
●火を使わないので、ちいさなお子様やお年寄りのいるご家庭にも最適です。
●NOxなどの有害物質が発生しないため空気を汚しません。
  省エネ&経済的
●床暖房は輻射熱と足もとからの伝導熱により、対流式の暖房に比べ、室温が低めでも十分暖かさが感じられる省エネ暖房です。
●ヒートポンプ技術を生かし、大気の熱を効率よく利用しているので、ランニングコストは、ガス式温水床暖房と比較してもおトクです。
  快適暖房
●床暖房は足もとから身体のしんまで温める頭寒足熱タイプの暖房です。
●お部屋に室内機等の器具を設置する必要がないため、スッキリ・スマートな快適空間を演出します。






熱源機 コロナエコ暖フロア








ランニングコスト


  コロナ独自のヒートポンプ技術を生かした、高効率でパワフルな暖房だから、ランニングコストが大変おトクです。ガス式温水床暖房と比較しても、約1/2のランニングコストなので、省エネ、経済性という観点でも優れた電気暖房といえます。

※条件:ガス熱源:効率0.8、ヒートポンプ熱源:効率3.0、エネルギー価格、電気=22円/kWh、都市ガス179.9円/(ガス事業便覧 平成20年度版より)、暖房面積33、設定温度20℃、運転時間18時間/日として算出。住宅性能や地域、使用条件によりランニングコストは変化します。上記試算はあくまでめやすとしてお考えください。
1シーズンのランニングコストの比較



多彩な床暖房制御


  6.7kWタイプは4回路ヘッダー、4.5kWタイプは3回路ヘッダーを内蔵し、多彩な床暖房システムプランに対応します。また、フロアマット使用で最大30畳※1の床暖房が可能で、様々な住宅プランに合わせて柔軟に対応できる床暖房システムです。
※1 4.5kWタイプは最大20畳です。パネルの種類により制約があります。


注)温水ルームヒーター、パネルコンベクター、ファンコンベクターへの接続はできません。
※床暖パネル敷設畳数21畳(4.5kWタイプは敷設畳数14畳)、次世代省エネルギー基準相当の住宅断熱性能を有する場合、床暖房の適応畳数は住宅断熱性能・床暖房の運転時間・パネルの種類等により変わります。



除霜システム


  コロナ独自の除霜システム「H・D・C(ホットデフサイクル)」で、冬場室外ユニットに発生する霜の発達と霜取り運転中の暖房感の低下を防ぎます。
●右記イラストはイメージです。実際のシステムプランとは異なります。
●右記イラストはERB-HP67AFの場合です。ERB-HP45AFは3回路となります。


床暖房リモコン


  床暖房リモコンは、白を基調としたスタイリッシュなデザインで、見てすぐ分かる使いやすさにもこだわっています。また、2つの暖房エリアの面切替・温度調節やタイマー運転が可能で、自由自在な床暖房をカンタン操作で実現します。






フロアマット



フロアパネル






(C)2009 CORONA CORPORATION

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 4月21日

外壁サイディング張りが完了して現在

目地コーキングを行っています。30日足場

解体を行い外構工事に入ります。室内は床張りを行っています。

雲居4月22日 (10).JPG

雲居4月22日 (11).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 4月9日

雨の日が続き外壁工事が出来ませんでした。

本日より、外壁サイディング張り行っています。

kemwの親水セラでの施工です。

雲居邸4月9日  (3).JPG

P1120408.JPG

 

雲居邸4月9日  (4).JPG

P1120405.JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 4月3日

今日から、ユニットバス(TOTOサザナ)取付を行っています。

外壁は、サイディング下地 タイべックシルバー透湿・防水・遮熱シート張り

タイベック® シルバー

主な特徴

タイベック®シルバーは、高密度ポリエチレン不織布タイベック®にアルミニウムを蒸着させ、さらに繊維の一本いっぽんにアルミニウムの劣化を防ぐ抗酸化樹脂コーティングを施した遮熱シートです。薄い防水フィルムに透湿アルミニウムを挟んだだけの他社製品とは異なり、長期間使用しても遮熱性、防水性の劣化が少ない、強靭な建材です。

他社製品との断面比較

快適・長持ちを実現するタイベック®シルバーの6つの性能

外からの輻射熱(赤外線)を反射する
遮熱性 赤外線の約85%を反射

アルミニウムは、高い赤外線反射率を持ち、熱の放射を抑える特徴があります。この特徴を活かしたタイベック®シルバーは、赤外線反射率約85%(=赤外線放射率約15%)という、高い遮熱性を有しています。夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。

赤外線の反射率

※デュポン中央研究所における測定結果による

遮熱耐久性 アルミニウムの酸化劣化を防止

真夏の通気層は、50℃を超えたり、湿度が90%に達したりすることがあり、非常に厳しい環境になります。アルミニウムは劣化しやすい素材のため、この厳しい環境に対して技術的な対策を取り、耐久性に問題がないようにする必要があります。タイベック® シルバーは、独自の構造と抗酸化樹脂コーティングにより、酸化劣化を抑え、建材として充分な耐久性を確保しています。

遮熱耐久性試験

日本国内で最も高温多湿となる地域での通気層内(温度65°C、相対湿度93%)を想定し、10年経過後と同等の状態になるように劣化促進試験を行いました。

  初期(%) 10年相当(%) 劣化度合い(%)
赤外線反射率 84.9 82.1 2.8

●温度:90℃  ●相対湿度:95%  ●曝露期間:152日間

赤外線反射率の変化はごくわずかで、シートおよびシート表面にも劣化はほとんど確認されませんでした。優れた品質は、10年経過しても変わらないと予想されます。

測定機関:デュポン中央研究所

 

遮熱耐久性 アルミニウムの酸化劣化を防止

真夏の通気層は、50℃を超えたり、湿度が90%に達したりすることがあり、非常に厳しい環境になります。アルミニウムは劣化しやすい素材のため、この厳しい環境に対して技術的な対策を取り、耐久性に問題がないようにする必要があります。タイベック® シルバーは、独自の構造と抗酸化樹脂コーティングにより、酸化劣化を抑え、建材として充分な耐久性を確保しています。

遮熱耐久性試験

日本国内で最も高温多湿となる地域での通気層内(温度65°C、相対湿度93%)を想定し、10年経過後と同等の状態になるように劣化促進試験を行いました。

  初期(%) 10年相当(%) 劣化度合い(%)
赤外線反射率 84.9 82.1 2.8

●温度:90℃  ●相対湿度:95%  ●曝露期間:152日間

赤外線反射率の変化はごくわずかで、シートおよびシート表面にも劣化はほとんど確認されませんでした。優れた品質は、10年経過しても変わらないと予想されます。

測定機関:デュポン中央研究所

中からの湿気を排出し、外からの水滴を防ぐ
透湿性 湿気を逃がす無数の隙間
透湿性のないアルミシートでは壁体内の湿気を閉じこめてしまい、結露のリスクがありました。タイベック®シルバーなら、無数に存在する繊維の隙間から湿気を逃がし、通気層内の湿気のこもりを防ぎます。
湿気を逃がす
防水性 高密度繊維が水をブロック

※通気層構法にて適切に使用された場合の防水性能を指しています。

タイベック® シルバーの極細繊維構造は、湿気は通しても水を通しません。施工時に雨にさらされたり、万一の外壁からの浸水にも水滴が内部に浸透するのを防ぎます。また、施工時の紫外線によって防水性能が低下することを防ぐため、紫外線劣化防止剤を施しています。
高い防水耐久性
防水耐久性 防水性残存率97%

透湿・防水シートは、熱と紫外線の影響により、劣化が促進し、耐水圧が低下してしまいます。タイベック®シルバーはアルミニウムを蒸着し、抗酸化樹脂でコーティングが施されているため、従来のタイベック®ハウスラップにも増して高い防水耐久性を実現しています。


  • 防水耐久性 実際の例
  • 旭川市の建物に施工され、18年経過後のタイベック®ハウスラップ。厳しい風雨や雪の中、断熱材は保護され、ほとんど劣化していません。

防水耐久性試験

タイベック®シルバー、タイベック®ハウスラップと他社透湿・防水シート4製品に対し、JIS A 6111:2004に準拠した、10年相当の劣化促進試験を行いました

試験結果
  初期(Kpa) 10年相当(Kpa)
JIS規格 10 8
タイベック®シルバー 15.8 15.3
タイベック®ハウスラップ 16.7 14.7

●紫外線照射量:44MJ/m2  ●恒温槽内温度:90℃  ●曝露期間:7週間

タイベック®シルバーの防水性残存率は97%で、シートおよびシート表面にもほとんど変化は見られませんでした。

測定機関:デュポン株式会社 テクニカルサービスセンター

雲居邸4月3日 (5).JPG

雲居邸4月3日 (3).JPG

 

雲居邸4月3日 (4).JPG

雲居邸4月3日 (7).JPG

 

雲居邸4月3日 (2).JPGのサムネール画像

雲居邸4月3日 (6).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 3月31日

現在2FインナーバルコニーのFRP防水を行っています。

バルコニー防水は10年保証です。バルコニーに軒がない住宅を良く見かけますが

バルコニー下(1階)居室があれば、雨は1階室内天井に雨漏りが起こります。

住建では、バルコニーより750㎜軒の出を造ります。

軒を付けることにより、雨でも洗濯物が濡れる事がありません。

台風強い横殴りの雨でもない限りバルコニーは濡れる事がありません。

直射日光・雨等が直接防水に当らない為、防水自体の経年劣化も永くなります。

写真は、FRP主材塗布施工状況です。

右下写真は、リクシルSAMOSアルミサッシ木枠は、嵌め込みの為ビスが見えません。

雲居邸3月31日 (2).JPG

雲居邸3月31日 (3).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 3月24日

昨日現場にて、お施主様と電気コンセント位置

TOTOアイランドキッチンの位置最終確認を致しました。

図面だけでは、解らないところがあるので

現場で、確認を行っています。図面作成時に細かく打ち合わせをするのですが

図面だけでは、表現できないところは現場を確認して作業を行います。

写真は、ベランダのアルイン小窓 FRP防水下地(構造用合板二重張り)施工状況です。

今月末、TOTO揺り籠浴槽サザナ取付です。

雲居邸3月24日 (1).JPG

雲居邸3月24日 (2).JPG

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 3月21日

AW建具取付ました。LDKウットデッキ取付AWは

戸袋形式の引込サッシです。

雲居3月20日 (4).JPG

雲居3月20日 (3).JPG

 

雲居3月20日 (1).JPG

雲居3月20日 (5).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 3月17日

現在2F AW取付、外壁下地 ダイライト(構造用合板)張り施工中です。

今日は、御施主様に アイランドキッチン設置箇所の確認を行い

床下配管を行いました。

写真はダイライト910×3030張り施工状況です。

土台から、梁まで一枚のパネルで張る事により地震・台風に強い構造になります。

雲居3月17日 (2).JPG

雲居3月17日 (4).JPG

 

雲居3月17日 (5).JPG

雲居3月17日 (6).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 3月13日

現在AW取付、外壁下地 ダイライト(構造用合板)張り施工中です。

屋根は、ガルバリュウム鋼鈑横葺き 寄せ棟の大きな建物です。

雲居3月13日 (7).JPG

雲居3月13日 (2).JPG

 

雲居3月13日 (6).JPG

雲居3月13日 (8).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 3月10日

本日は、住宅あんしん保証の軸組検査を受けました。

筋交い・金物・他の検査です。

鋼製建具搬入しました。

サッシはリクシル サーモス LE硝子です

雲居3月10日 (1).JPG

雲居3月10日 (2).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 3月6日

本日より屋根板金工事を行っています。

軒先唐草取付、アスファルトルーフィング

屋根材は、ガルバリューム鋼鈑横葺きです。

材料は、断熱材裏張りです。

外壁サイディング下地には、地震・台風に強いダイライトで施工です。

雲居邸3月6火 (3).JPG

雲居邸3月6火 (5).JPG

 

雲居邸3月6火 (9).JPG

雲居邸3月6火 (7).JPG

 

雲居邸3月6火 (10).JPG

雲居邸3月6火 (4).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 3月2日

外部足場組を行いました。

現在 金物取付を行っています。

写真は、筋交い取付金物、引き抜き防止ホールダウン金物

取付施工状況です。

雲居邸3月2日 (6).JPG

雲居邸3月2日 (3).JPG

 

雲居邸3月2日 (4).JPG

雲居邸3月2日 (9).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月28日

垂木・野地板取付を行っています。

外壁下地材は、地震台風に強いダイケン ダイライトで施工しています。

大きな建物です。形が見えてきました。

雲居邸2月28日 (1).JPG

雲居邸2月28日 (3).JPG

 

雲居邸2月28日 (4).JPG

雲居邸2月28日 (5).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月24日

建て方2日目です。寄棟 隅木取付を行っています。

床下地は、構造用合板28mmで施工です。

明日は、垂木取付 野地合板張り ルーフィング張りです。

雲居2月24日 (1).JPG

雲居2月24日 (2).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月23日

本日 大安建て方です。

寄棟なので、屋根までは2日位掛かると思います。

レッカー作業なので風が吹くと作業が遅れます。

雲居邸2月23日 (2).JPG

雲居邸2月23日 (3).JPG

 

雲居邸2月23日 (4).JPG

雲居邸2月23日 (5).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月22日

本日は日曜日ですが、23日建て方の為

構造用合板28mm張り工事を行っています。

雲居邸2月22火 (1).JPG

雲居邸2月22火 (5).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月21日

23日建て方に伴い、ただ今 大引き取付

床下断熱材取付(ジュピー45mm) 構造用合板28mm

張り施工中です。

雲居邸2月21日 (5).JPG

雲居邸2月21日 (6).JPG

 

雲居邸2月21日 (7).JPG

雲居邸2月21日 (3).JPG

 

雲居邸2月21日 (2).JPG

201502211705_0001.jpg

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月20日

本日は、土台の敷き込みを行っています。

基礎パッキンを使用しての施工です。

雲居邸2月20日 (2).JPG

雲居邸2月20日 (3).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月18日

基礎型枠解体しました。

23日建て方予定です。

雲居邸2月17日 (1).JPG

雲居邸2月17日 (2).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月11日

2月12日立ち上りコンクリート打設します。

温度補正予備強度27-15-20で打設予定です。

現在 枠組 ホールダウン金物・アンカーセットを行っています。

雲居邸2月11日 (2).JPG

雲居邸2月11日 (3).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月7日

本日は、基礎(耐圧盤)コンクリート打設しました。

21-15-20ですが、温度補正予備強度で27-15-20で打設しました。

雲居耐圧コン (3).JPG

雲居耐圧コン (2).JPG

 

雲居耐圧コン (1).JPG雲居耐圧コン (5).JPG

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 2月6日

本日 住宅あんしん保証による 瑕疵保険の基礎配筋検査を行いました。

明日は、耐圧盤コンクリート打設です。

2月23日建て方 上棟になります。

長期優良住宅 主筋は D13@200 フック付

雲居配筋検査 (2).JPG

雲居配筋検査 (3).JPG

 

雲居配筋検査 (4).JPGのサムネール画像

雲居配筋検査 (12).JPGのサムネール画像

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 1月28日

本日より基礎の掘削を始めました。

随時施工状況を更新していきます。

雲居1月28日 (4).JPG

雲居1月28日 (5).JPG

 

 

 

昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 11月29日

現在 砕石敷き込み済み地盤の鋤取りを行っています。

雨の中作業を行っています。

P1110699.JPG

P1110705.JPG

 

 

 

 

昭和町常永土地区画整理事業保留地に、長期優良住宅着工になりました。

オール電化・温水床暖房・TOTOシステムキッチンクラッソ(アイランドキッチン)

大きな吹抜けのLDK サンルームも取付ました。

もちろん住建こだわり インナーバルコニー・インナーウットデッキの施工です。

3LDK 42坪

施工状況随時更新していきます。

雲居邸.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

長期優良住宅とは?(戸建て住宅の場合)

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」(2009年(平成21年)6月4日施行)は、住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

目的:住宅ストックの活用 方法:長寿命住宅の認定制度

「長期優良住宅」に必要な条件」

 

税制優遇

対象 一般住宅 長期優良住宅
所得税の特別控除 標準的な性能強化費用相当額(1,000万円を上限)の10%に相当する金額(最高50万円)が所得税から控除される
不動産所得税
(標準課税からの控除額)
最大1200万円 最大1300万円
登録免許税
(居住用家屋の適用税率)
所有権保存登記:0.15%
所有権移動登記:0.3%
所有権保存登記:0.1%
所有権移動登記:0.2%
固定資産税
(新築住宅の軽減措置が適用される期間)
戸建て住宅:当初3年間
マンション:当初5年間
戸建て住宅:当初5年間
マンション:当初7年間
贈与税
(贈与税の非課税措置)
最大1,000万円 最大1,500万円

1.所得税の特別控除 … 長期優良住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除

概要

最大控除額は50万円

長期優良住宅を取得しようという方のうち、住宅ローン減税制度を活用しない方を対象として所得税を控除します。

控除の対象となるのは、長期優良住宅にするうえで性能を強化するためにかかった費用です。この性能強化費用の10%相当額をその年の所得税から控除します。ただし、性能強化費用が1,000万円を超える場合、1,000万円が限度額となり、その10%が控除額となります。

長期優良住宅に関する特別控除(投資型の減税)のシミュレーション

適用期限

平成25年(2013年)12月31日までに入居した場合が対象

2.登録免許税

概要

住宅用家屋の所有権保存登記等に係る税率が一般住宅特例より引き下げられます。

  本則 一般住宅 長期優良住宅
所有権保存登記 0.4% 0.15% 0.1%
所有権移転登記 2.0% 0.3% 0.2%

適用期限

平成26年(2014年)3月31日まで

3.不動産取得税

概要

新築住宅に係る不動産取得税について、課税標準からの控除額が一般住宅特例より増額されます。

一般住宅:1,200万円 ⇒ 長期優良住宅:1,300万円

適用期限

平成26年(2014年)3月31日まで

4.固定資産税

概要

新築住宅に係る固定資産税の減額措置の適用期間が一般住宅より延長されます。

  本則 一般住宅 長期優良住宅
一戸建て 4/1,000 3年間
(1/2減額)
5年間
(1/2減額)
共同住宅
(マンション等)
20/1,000 5年間
(1/2減額)
7年間
(1/2減額)

適用期限

平成25年(2013年)12月31日まで

5.贈与税

概要

直系尊属からの住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置が拡充されます。

 

一般住宅特例

長期優良住宅

平成23年

1,000万円

平成24年

1,000万円(1,000万円)

1,500万円(1,500万円)

平成25年

700万円(1,000万円)

1,200万円(1,500万円)

平成26年

500万円(1,000万円)

1,000万円(1,500万円)

※東日本大震災被災者は()内
※上記金額とあわせて基礎控除額(110万円)も加わります。

適用期限

平成26年(2014年)12月31日まで

詳細情報

 

 

注文住宅・デザイン住宅新築工事は、こだわりの家造り

甲斐市の 株式会社 住建 にお任せください!

山梨県注文住宅

山梨県リフォーム

ジットセレモニー市川ホール新築工事 山梨県注文住宅 住建

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 4月27日

山梨日日新聞掲載しました

ジットサン日.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 4月9日

工事 完了しました。

ジット完成4月9日 (8).JPG

ジット完成4月9日 (22).JPG

 

ジット完成4月9日 (23).JPG

ジット完成4月9日 (24).JPG

 

ジット完成4月9日 (26).JPG

ジット完成4月9日 (33).JPG

 

ジット完成4月9日 (39).JPG

ジット完成4月9日 (31).JPG

 

ジット完成4月9日 (28).JPG

ジット完成4月9日 (40).JPG

 

ジット完成4月9日 (35).JPG

ジット完成4月9日 (38).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 3月31日

アスファルト舗装工事 完了しました。

室内は、タイルカーペット張り 長尺シート張り完了しました。

明日より、残器具付け クリーニング 建具調整工事完了です

工事完了後は、消防検査完了検査を行います。

ジット3月31日 (1).JPG

ジット3月31日 (2).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 3月27日

アスファルト舗装下地、砕石敷き込み状況です。

室内は、クロス貼り完了 建具の切り込みを行っています。

30・31で床タイルカーペット張り 器具付けを行い工事完了です。

ジット3月27日 (1).JPG

ジット3月27日 (7).JPG

 

ジット3月27日 (2).JPG

ジット3月27日 (5).JPG

 

ジット3月27日 (3).JPG

ジット3月27日 (4).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 3月24日

外構工事が始まりました。

砕石敷き込みアスファルト舗装です。

室内は、クロス張りを行っています。

31日より器具付けを行い建物は工事完了です。

写真は、西側外観 風除室タイル 式場天井シナベニヤ張り施工状況です。

ジット3月24日 (2).JPG

ジット3月24日 (3).JPG

 

ジット3月24日 (4).JPG

ジット3月24日 (5).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 3月17日

外部足場解体しました。

室内は、クロス下地パテ処理を行っています。

ジット3月17 (3).JPG

ジット3月17 (4).JPG

 

ジット3月17 (1).JPG

ジット3月17 (2).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 3月11日

本日は、内装塗装を行っています。

窓枠廻り・天井シナベニヤは、ノンロット塗装

開口枠・巾木はウレタンクリアーでの仕上げです

ジット3月11日 (4).JPG

ジット3月11日 (3).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 3月8日

本日も、仕事しています。

外壁仕上がりました。コーキングを残すのみです。

サイディングで施工した 純和風 家庭葬ホール

P1120275.JPG

P1120274.JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 3月7日

外壁 化粧梁・柱取付を行っています。

塗装工事は、軒天塗装、室内ノンロットで施工中です。

3月17日足場解体予定です。

ジット3月7日 (1).JPG

ジット3月7日 (2).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 2月27日

外壁サイディング張り工事を行っています。

16mm防火サイデング親水セラで施工中です。

壁を張ってから、付け柱、付け張りを行います。

ジット2月27日 (1).JPG

ジット2月27日 (2).JPG

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 2月24日

室内 木工事は7割完成済みです。

昨日より。外壁サイディング張り工事を行っています。

16mm防火サイデング親水セラで施工中です。

ジット2月24日 (2).JPG

ジット2月24日 (1).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 2月17日

現在 和室造作材取付施工中です。

23日より外壁サイディング張り工事を行います。

ジット2月17日 (2).JPG

ジット2月17日 (3).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 2月12日

現在 TOTOユニットバス施工中です。

木工事は、和室造作材を加工して取付です。

ジット2月12日 (1).JPG

ジット2月12日 (2).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 2月7日

現在 壁・天井断熱材取付ボード張り

AW額縁取付施工状況です。

腰壁下地には構造用合板を使用しています。

ジット2月7日 (2).JPG

ジット2月7日 (3).JPG

 

ジット2月7日 (4).JPG

ジット2月7日 (5).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 2月6日

現在 破風板の取付 軒ケイカル板張り施工中です

ジット2月6日 (1).JPG

ジット2月6日 (3).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 2月4日

現在 断熱材 16kg取付天井PB張りを行っています。

2月4日 (1).JPG

2月4日 (2).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 1月20日

現在の進捗状況報告です。本日は屋根(ガルバリュウム鋼鈑葺き)を行っています。

棟には、棟換気を取付 天井裏の自然換気を確保します。

室内は、鋼製建具の取付(断熱ペア硝子)及び天井の配線工事を行っています。

式場は、和風に見せる為シナべニア一松張りでの施工です・・・

1月20日 (4).JPG

1月20日 (5).JPG

 

1月20日 (3).JPG

1月20日 (2).JPG

 

1月20日 (1).JPG

1月20日 (6).JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 12月25日

白蟻駆除を行い床工事を行っています。

間仕切り工事、AWまぐさ取付中です。

里吉12月24日 (1).JPG

P1110830.JPG

 

P1110831.JPG

P1110829.JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 12月23日

現在は アスファルトルーフィング敷き込済

筋交い 補強金物取付 床下地施工中です。

白蟻駆除を行い床工事を行います。

P1110815.JPG

P1110816.JPG

 

P1110801.JPG

P1110805.JPG

 

P1110800.JPG

P1110810.JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 12月18日

17日上棟しました。現在は仮筋交い取付屋根下地(垂木)

取付を行っています。

P1110785.JPG

P1110784.JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 12月15日

土台を敷き込んでいます。17日上棟します。

P1110782.JPG

P1110783.JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 12月6日

断熱材を敷き込み 配筋検査を行い コンクリート打設です。

金鏝仕上げがあるので、押えは夜中になりそうです。

P1110744.JPG

P1110742.JPG

 

P1110748.JPG

P1110749.JPG

 

 

ジットセレモニー市川ホール新築工事

工事進歩状況 11月29日

雨の中 型枠工事を行っています。寒い中河童を着ての作業です

断熱材を敷き込、配筋を行い耐圧盤打設になります。

P1110706.JPG

P1110707.JPG

 

 

ジット市川ホール工事着工になりました。

27年4月完成予定です。

 

地鎮祭を行いました。ジットセレモニー管理職みなさまが地鎮祭に出席しました。

式が始まる前は、雨が降っていましたが 式が始まると雨がやみ、式が終わると又雨が降り始めました・・・

お祓いで、雨が止む・・・出だしが良いかもしれません。

ジットの石坂社長とは、甲府工業建築科からの付き合いで35年になります。

親友とは思った事はありません・・・多分、兄弟以上かな。

大事な仲間が、大きな会社を造り成功していると 私も嬉しいです。お互いに・・がんばります!

 

地鎮祭 (3).jpgのサムネール画像

地鎮祭 (2).jpg

 

山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!

注文住宅・デザイン住宅新築工事は、こだわりの家造り

甲斐市の 株式会社 住建 にお任せください!