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住建ブログ

新年明けましておめでとうございます 

謹んで新春のご挨拶を申し上げます。

「お客様の想いをカタチに こだわりの家づくり」

本年もよろしくお願いします

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リフォームエコポイント 山梨県注文住宅 住建

住宅エコポイント

補助金をもらって、内窓サッシ 寒い冬を乗り切りましょう。

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エコリフォームの対象となる工事

エコリフォームの対象となる工事

※地域によって、施工できる窓のエコリフォームが異なります。
くわしくはコールセンターにお問合せください。

1.窓の断熱改修と発行ポイント数

窓の断熱改修と発行ポイント数

※ガラスの交換は交換するガラス1枚あたりにポイントが発行されます。

2.外壁・屋根・天井又は床の断熱改修でもポイントがもらえます

外壁・屋根・天井又は床の断熱改修でもポイントがもらえます

※部分断熱の場合の発行ポイント数

3.設備エコ改修でもポイントがもらえます(下記から3種以上の設置が必要)

設備エコ改修でもポイントがもらえます(下記から3種以上の設置が必要)

4.エコリフォームと併せて、さらにポイント加算

A:バリアフリー改修

1戸あたり最大60,000ポイント

手すりの設置
段差解消
出入口等の拡張

B:エコ住宅設備の設置

1戸あたり1製品24,000ポイントのみの発行
(※下記から3種類未満を設置)(※節湯水栓のみ3,000ポイント)

太陽熱利用システム
節水型トイレ
高断熱浴槽
高効率給湯器
節湯水栓

C:リフォーム瑕疵保険

●質の高い施工が確保されます!

●万が一工事に欠陥があっても、リフォーム事業者が倒産しても、安心です!

●リフォーム瑕疵保険は、リフォーム時の検査と保証がセットになった任意の保険制度です。リフォーム工事を請け負った事業者が保険契約者となり、リフォーム工事に瑕疵が見つかった場合、補修費用の一定割合が保険金として支払われます。また、事業者が倒産していても、発注者は保険法人に補修費用を直接請求することができます。

■住宅瑕疵担保責任保険法人一覧/(株)日本住宅保証検査機構・住宅保証機構(株)・ハウスプラス住宅保証(株)・(株)住宅あんしん保証・(株)ハウスジーメン

※保険内容に関するご質問は、上記掲載の保険法人へお問合せください。

リフォーム瑕疵保険加入 11,000ポイント

D:耐震改修工事

対象

1.昭和56年5月31日以前に着工の住宅

2.従前は現行の耐震基準に適合しない住宅を、現行の耐震基準と適合させる工事

耐震改修工事 150,000ポイント

5.既存住宅購入加算

既存住宅について、2014年12月27日以降に売買契約を締結し、売買契約後3ヶ月以内にエコリフォーム対象工事の工事 請負契約を締結する場合にポイントを加算。

既存住宅購入加算 最大100,000ポイント

※国からの補助を受けて窓や外壁等の断熱工事を行っている場合は、省エネ住宅ポイントの発行対象外です。

JA会館屋上防水改修工事 山梨県注文住宅 住建

JA会館屋上防水改修工事

FRP複合防水 工事完了しました。

工事期間は90日です。

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スービック 山梨県注文住宅 住建

11月17日~11月20日までマタブンカイに行ってきました。

仕事関係の友人とマタブンカイ旅行です。

写真右の日本人所有の筏に乗って沖まで行き

バーベキュー 船に乗ったり楽しんできました。

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2月12日~2月15日までスービックに行ってきました。

仕事関係の友人とスービックに行ってきました。

スービックとは?旧 米軍の海軍基地湾岸戦争で

最大規模の米軍基地です。とても治安が良く暖かく過ごしやすいです。

セキュリティーが厳しく、ホテル在住者以外敷地内には入ること出来ません。

プライベートビーチで、船等楽しんできました。

一生懸命働いて、次回の旅行が楽しみです。

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住建のこだわり 山梨県注文住宅

住建のこだわり 注文住宅

注文住宅施工実績

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住建の耐震構造・耐震住宅 山梨県注文住宅 住建

「耐震等級が高い」=「安全」では無い!

耐震とは、建物を固める事で「建物を守る」と、言う考えに基づいています。
ですから、耐震等級が高いと言う事は、

「建物自体が固くなる。」

と、言う事であって、それがそのまま

「住んでいるあなたの安全」

と、言うことにはならないことに注意をして下さい。

耐震性能が優れるようになれば、建物自体が倒壊したり、損傷する可能性は減りますが、
建物を固くすればするほど、地震の揺れはモロに家の中に伝わる事になります。

ですから、家の中にいるあなたや家具などは、モロに地震の揺れを受ける事になります。

一部で、阪神大震災の地震の揺れの○倍の強さの地震にも耐えられます!
などと、誇らしげに宣伝している企業等もありますが、
それがただ単に家を固めただけの「耐震」と言う考え方に基づいて
宣伝している場合は、注意が必要です。

それだけ強い地震の影響を、建物の中にいるあなたがモロに
受けてしまう可能性があるからです。

ですから、耐震は高ければ高いほど良いと言うものではなく、
「建物を守ること」と同時に「家の中を守ること」
を考えると、バランスが重要だと言うことになります。

是非、その点を注意して下さい。

 

品確法の耐震等級

住建の注文住宅は、筋交いとダイライト(構造用合板)を併用して

耐震等級3での施工です。

品確法は、建築主が建物をどのような性能にしようかという物差しを提供していますが、耐震等級も3つに分かれ、最高ランクの等級3は、建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められています。
この耐震等級は、数百年に一度発生する地震(東京では震度6強から震度7程度)の地震力に対して倒壊、崩壊せずといった表現で非常にわかりにくい表現ですが、言い換えれば、建築基準法ギリギリの場合は震度6~7程度の地震に対して倒壊や崩壊はしないが、損傷をうける可能性はある。と読み替えた方が良いかも知れません。

耐震性・図1 

 

 

基礎や外壁を強化地震や台風の衝撃を緩和

住む人に優しい家

 耐震構造の住建の 山梨日日新聞 記事

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住建の耐震構造に関する考え方の記事です。

 

耐震診断・耐震改修をしましょう

 必ず起こる東海地震!!

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Epson_0099_1.jpg耐震改修事業概要

山梨県では、市町村と共に、耐震診断の結果「耐震性なし」と診断された住宅を対象に耐震化のために3つの補助事業を実施しています。

  • 耐震改修支援事業
  • 耐震性向上型改修支援事業
  • 耐震シェルター設置支援事業

詳しくはこちらをご覧ください。 → 耐震診断・耐震改修パンフレット(PDF:2,373KB) 

なお、各市町村毎に設けている補助制度が異なるため、詳細については市町村窓口にお問い合わせ下さい。
 

 

 

 

 

 

 

 

建物が最低限確保すべき性能として、中程度の地震に対しては損傷せず(直せる)、大地震時には倒壊しない(生命が失われることがない)性能を確保すべきものとされています。
しかしながら、法律の改正などにより最低限の性能を有しない住宅が多数存在しているのが現実です。そこで、まず現在お住まいの住宅がどの程度の耐震性能を有しているのかチェックすることが大切です。

 

新耐震設計基準とは?

昭和56年に建築基準法が改正され(新耐震設計基準)、それ以前の基準で建てられた建築物の耐震性能が、現在の基準で建てられたものに比べて充分でないことがある。
平成7年に発生した阪神・淡路大震災は、多数の建物に被害をもたらし、多くの貴重な生命や財産が奪われた。さらに、倒壊した建物は道路をふさぎ、避難や救助の妨げにもなった。その阪神・淡路大震災での被害の傾向として現行の新耐震設計基準以前(昭和56年以前)に建築された建物に被害が多く見受けられた。
一方、新耐震設計基準以降(昭和56年築以降)に建築された建物の場合は、被害が比較的軽く済んでいるという事実がある。つまり、昭和56年築以前の建物は、今後、大震災級の地震が起こると倒壊する危険性が極めて高いということなのである。
このように建物の倒壊を未然に防ぐため、地震により既存の建物が崩壊する可能性があるかどうか、事前に把握しておくことを「耐震診断」という 


 

 

住建の耐震住宅

 ベタ基礎

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ベタ基礎とは、建物を支える下部構造のことで、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込んで作ります。この鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防ぐ効果も有ります。縁の下をもたない床をつくる場合や、軟弱な地盤に使われることが多いです。 

 

 構造用合板 [ダイライト] 

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ダイライト構法」とは、世界初の無機質エンジニアリングパネル「ダイライト」を在来軸組工法の外壁の下地材に、耐力面材(地震や台風など外からの力に耐えられる壁)として用いることで壁倍率3.0を誇る、最強度の新しい壁構造です。
「ダイライト構法」は力を面で支える軸組パネル工法なので、これまでの筋かいを使った軸組工法より、地震・台風・火災などの災害に強い、丈夫で長持ちする住まいをつくることができます。                                       「柱に筋かいを入れた木造住宅は、地震や台風のように横から加わる大きな力には弱く、家が傾いたり、壊れたりする場合があります。その点、「ダイライト」を内・外壁に使い、壁倍率の最強度5.0を実現した「ダイライト構法の家」は、地震の強い揺れにも大型台風の風にもビクともしません。又、ダイライトは燃えにくい無機質素材ですから、すぐれた防耐火性能をそなえ、準不燃材料として認定されています。また、防火構造や準耐火構造の認定も取得。ご家族が安全に避難できる時間的な余裕を確保します。 

大地震はいつどこで発生するか分かりません! Epson_0083_1.jpg

 耐震構造・耐震リフォーム

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大きな地震は、いつどこで起こるか分かりません。
あなたと家族の生命、身体、財産を地震から守るためにいったい誰におまかせすれば良いのでしょう。
耐震診断と補強方法についての概要を知ることで、
耐震改修をより身近に感じていただけると思います。

大きな地震は、いつどこで起こるか分かりません。
昭和56年建築基準法が改正されました。                       建築基準法改正前の住宅は、耐震判断をお勧めします。              住建では、新築・耐震リフォームでは構造用合板ダイライトで施工しています。   

                                                                               

        地震・台風に強いダイライトhttp://www.daiken.jp/b/dailite/dai01.html 

 

 

              山梨県注文住宅は耐震構造の 山梨県甲斐市の 住建に!

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平成24年度甲府工業高等学校同窓会 山梨県注文住宅 住建

創立100周年記念事業

昭和57年度 卒業生の集まりが 同窓会長・副会長 御出席いただき

ジット甲府ホールで行われました。

卒業生、皆様からの募金の御協力をお願い申し上げます。

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創立100周年記念事業

創立100記念会館建設委員会に、甲斐支部より参加する事になりました。

卒業生・他 関係者皆様の募金協力宜しくお願い致します。

 

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当番幹事として

1年間同級生全員でがんばりました! 

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 4月21日(土)卒業して30年、甲府工業高等学校同窓会 当番幹事無事終わる事が出来ました。

先輩 田原俊彦さんの1時間15分のステージも、迫力がありとても 盛り上がりました。

沢山の皆様に、ご指導いただき成功して終わる事が出来ました。

当番幹事長 石坂 からの次年度幹事長への引き継ぎも、法被を投げ渡し無事終わる事が出来ました。

幹事長 石坂 はじめ、同級生皆様の力で成功して終わる事が出来たと思います。 

 

甲府工業高等学校同窓会まで 残り1週間

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甲府工業高等学校正門にて撮影しました。 

 

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甲府工業から 山梨を 元気に!

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甲府工業高等学校 同窓会まで残り2週間になりました。
忙しくなってきました・・・ 

 

甲府工業高等学校同窓会当番幹事

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甲府工業高等学校 建築科を卒業して30年 今年は当番幹事です。

協賛業者、卒業生 みなさんのご協力をお願いいたします。

 

山梨県注文住宅 リフォームから新築まで住建にお任せください!

山梨県注文住宅 住建

人気の山梨県昭和町常永地区新築一戸建住宅 ㈱住建

常永小学校、大型ショッピングセンター近く

人気の昭和町新築一戸建 5区画

昭和町河西115-65・68・69・74・75

常永小学校徒歩9分 身延線 常永駅徒歩7分

山梨医科大学車5分

イオンモール徒歩12分

小学校・駅・ショッピングセンター近く生活の便 良好な住宅地

2016年12月 上旬完成予定  現在工事中

販売価格  

  • 河西115-65 1号棟 敷地面積 228.32㎡ 建物面積107.33㎡ 2,820万円(税込)

  • 河西115-69 2号棟 敷地面積 236.71㎡ 建物面積108.26㎡ 2,790万円(税込) 

  • 河西115-68 3号棟 敷地面積 233.26㎡ 建物面積109.09㎡ 2,780万円(税込) 

  • 河西115-75 4号棟 敷地面積 234.70㎡ 建物面積107.33㎡ 2,810万円(税込) 

  • 河西115-74 5号棟 敷地面積 230.40㎡ 建物面積108.26㎡ 2,810万円(税込) 

 

売主:建築施工会社 株式会社 東栄住宅

取引態様 一般媒介

仲介手数料 3%+6万円+消費税


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エコカー スズキラパン  山梨県注文住宅

スズキラパン

8月2日ラパン 納車になりました。

チョイ乗り 移動には最適な、エコカーです。

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人気の山梨県昭和町河西 分譲地 12区画 ㈱住建

山梨県中巨摩郡昭和町河西(常永地区)分譲地

ご契約ありがとうございました!

常永小学校まで700m 昭和町分譲地

69坪~71坪

昭和町HP

http://www.town.showa.yamanashi.jp/chosei/shisaku.ph

消費税10%になる前に人気の昭和町で夢のマイホーム!

住建で注文住宅!

0金利政策の為、住宅金利優遇

 

7月21日現在 売買状況です

 

A工区 販売価格

  • 河西115-63 NO.1-  契約済
  • 河西115-64 NO.2- 契約済
  • 河西115-65 NO.3-約済
  • 河西115-66 NO.4- 契約済


A工区 土地面積

  • No1-230.31m2(69.66坪)
  • No2-232.20m2(70.24坪)
  • No3-228.32m2(69.06坪)
  • No4-228.33m2(69.07坪)

 

B工区 販売価格

  • 河西115-68 NO.1- 約済
  • 河西115-69 NO.2- 約済
  • 河西115-70 NO.3- 約済
  • 河西115-71 NO.4- 契約済
  • 河西115-72 NO.5- 1.060万円 建築条件付
  • 河西115-73 NO.6- 1.070万円 建築条件付
  • 河西115-74 NO.7- 契約済
  • 河西115-75 NO.8- 契約済
     


B工区 土地面積

  • 河西115-68 No1-233.26m2(70.56坪)

  • 河西115-69 No2-236.71m2(71.60坪)

  • 河西115-70 No3-233.93m2(70.76坪) 建築条件付

  • 河西115-71 No4-229.92m2(69.55坪) 建築条件付

  • 河西115-72 No5-222.83m2(67.40坪) 建築条件付

  • 河西115-73 No6-221.54m2(67.01坪) 建築条件付

  • 河西115-74 No7-230.40m2(69.69坪)

  • 河西115-75 No8-234.70m2(70.99坪)

 

 

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山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!
 

山梨県注文住宅 住建

昭和町不動産情報