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山梨県注文住宅

リフォームエコポイント 山梨県注文住宅 住建

住宅エコポイント

補助金をもらって、内窓サッシ 寒い冬を乗り切りましょう。

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エコリフォームの対象となる工事

エコリフォームの対象となる工事

※地域によって、施工できる窓のエコリフォームが異なります。
くわしくはコールセンターにお問合せください。

1.窓の断熱改修と発行ポイント数

窓の断熱改修と発行ポイント数

※ガラスの交換は交換するガラス1枚あたりにポイントが発行されます。

2.外壁・屋根・天井又は床の断熱改修でもポイントがもらえます

外壁・屋根・天井又は床の断熱改修でもポイントがもらえます

※部分断熱の場合の発行ポイント数

3.設備エコ改修でもポイントがもらえます(下記から3種以上の設置が必要)

設備エコ改修でもポイントがもらえます(下記から3種以上の設置が必要)

4.エコリフォームと併せて、さらにポイント加算

A:バリアフリー改修

1戸あたり最大60,000ポイント

手すりの設置
段差解消
出入口等の拡張

B:エコ住宅設備の設置

1戸あたり1製品24,000ポイントのみの発行
(※下記から3種類未満を設置)(※節湯水栓のみ3,000ポイント)

太陽熱利用システム
節水型トイレ
高断熱浴槽
高効率給湯器
節湯水栓

C:リフォーム瑕疵保険

●質の高い施工が確保されます!

●万が一工事に欠陥があっても、リフォーム事業者が倒産しても、安心です!

●リフォーム瑕疵保険は、リフォーム時の検査と保証がセットになった任意の保険制度です。リフォーム工事を請け負った事業者が保険契約者となり、リフォーム工事に瑕疵が見つかった場合、補修費用の一定割合が保険金として支払われます。また、事業者が倒産していても、発注者は保険法人に補修費用を直接請求することができます。

■住宅瑕疵担保責任保険法人一覧/(株)日本住宅保証検査機構・住宅保証機構(株)・ハウスプラス住宅保証(株)・(株)住宅あんしん保証・(株)ハウスジーメン

※保険内容に関するご質問は、上記掲載の保険法人へお問合せください。

リフォーム瑕疵保険加入 11,000ポイント

D:耐震改修工事

対象

1.昭和56年5月31日以前に着工の住宅

2.従前は現行の耐震基準に適合しない住宅を、現行の耐震基準と適合させる工事

耐震改修工事 150,000ポイント

5.既存住宅購入加算

既存住宅について、2014年12月27日以降に売買契約を締結し、売買契約後3ヶ月以内にエコリフォーム対象工事の工事 請負契約を締結する場合にポイントを加算。

既存住宅購入加算 最大100,000ポイント

※国からの補助を受けて窓や外壁等の断熱工事を行っている場合は、省エネ住宅ポイントの発行対象外です。

JA会館屋上防水改修工事 山梨県注文住宅 住建

JA会館屋上防水改修工事

FRP複合防水 工事完了しました。

工事期間は90日です。

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スービック 山梨県注文住宅 住建

11月17日~11月20日までマタブンカイに行ってきました。

仕事関係の友人とマタブンカイ旅行です。

写真右の日本人所有の筏に乗って沖まで行き

バーベキュー 船に乗ったり楽しんできました。

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2月12日~2月15日までスービックに行ってきました。

仕事関係の友人とスービックに行ってきました。

スービックとは?旧 米軍の海軍基地湾岸戦争で

最大規模の米軍基地です。とても治安が良く暖かく過ごしやすいです。

セキュリティーが厳しく、ホテル在住者以外敷地内には入ること出来ません。

プライベートビーチで、船等楽しんできました。

一生懸命働いて、次回の旅行が楽しみです。

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住建のこだわり 山梨県注文住宅

住建のこだわり 注文住宅

注文住宅施工実績

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住建の耐震構造・耐震住宅 山梨県注文住宅 住建

「耐震等級が高い」=「安全」では無い!

耐震とは、建物を固める事で「建物を守る」と、言う考えに基づいています。
ですから、耐震等級が高いと言う事は、

「建物自体が固くなる。」

と、言う事であって、それがそのまま

「住んでいるあなたの安全」

と、言うことにはならないことに注意をして下さい。

耐震性能が優れるようになれば、建物自体が倒壊したり、損傷する可能性は減りますが、
建物を固くすればするほど、地震の揺れはモロに家の中に伝わる事になります。

ですから、家の中にいるあなたや家具などは、モロに地震の揺れを受ける事になります。

一部で、阪神大震災の地震の揺れの○倍の強さの地震にも耐えられます!
などと、誇らしげに宣伝している企業等もありますが、
それがただ単に家を固めただけの「耐震」と言う考え方に基づいて
宣伝している場合は、注意が必要です。

それだけ強い地震の影響を、建物の中にいるあなたがモロに
受けてしまう可能性があるからです。

ですから、耐震は高ければ高いほど良いと言うものではなく、
「建物を守ること」と同時に「家の中を守ること」
を考えると、バランスが重要だと言うことになります。

是非、その点を注意して下さい。

 

品確法の耐震等級

住建の注文住宅は、筋交いとダイライト(構造用合板)を併用して

耐震等級3での施工です。

品確法は、建築主が建物をどのような性能にしようかという物差しを提供していますが、耐震等級も3つに分かれ、最高ランクの等級3は、建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められています。
この耐震等級は、数百年に一度発生する地震(東京では震度6強から震度7程度)の地震力に対して倒壊、崩壊せずといった表現で非常にわかりにくい表現ですが、言い換えれば、建築基準法ギリギリの場合は震度6~7程度の地震に対して倒壊や崩壊はしないが、損傷をうける可能性はある。と読み替えた方が良いかも知れません。

耐震性・図1 

 

 

基礎や外壁を強化地震や台風の衝撃を緩和

住む人に優しい家

 耐震構造の住建の 山梨日日新聞 記事

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住建の耐震構造に関する考え方の記事です。

 

耐震診断・耐震改修をしましょう

 必ず起こる東海地震!!

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Epson_0099_1.jpg耐震改修事業概要

山梨県では、市町村と共に、耐震診断の結果「耐震性なし」と診断された住宅を対象に耐震化のために3つの補助事業を実施しています。

  • 耐震改修支援事業
  • 耐震性向上型改修支援事業
  • 耐震シェルター設置支援事業

詳しくはこちらをご覧ください。 → 耐震診断・耐震改修パンフレット(PDF:2,373KB) 

なお、各市町村毎に設けている補助制度が異なるため、詳細については市町村窓口にお問い合わせ下さい。
 

 

 

 

 

 

 

 

建物が最低限確保すべき性能として、中程度の地震に対しては損傷せず(直せる)、大地震時には倒壊しない(生命が失われることがない)性能を確保すべきものとされています。
しかしながら、法律の改正などにより最低限の性能を有しない住宅が多数存在しているのが現実です。そこで、まず現在お住まいの住宅がどの程度の耐震性能を有しているのかチェックすることが大切です。

 

新耐震設計基準とは?

昭和56年に建築基準法が改正され(新耐震設計基準)、それ以前の基準で建てられた建築物の耐震性能が、現在の基準で建てられたものに比べて充分でないことがある。
平成7年に発生した阪神・淡路大震災は、多数の建物に被害をもたらし、多くの貴重な生命や財産が奪われた。さらに、倒壊した建物は道路をふさぎ、避難や救助の妨げにもなった。その阪神・淡路大震災での被害の傾向として現行の新耐震設計基準以前(昭和56年以前)に建築された建物に被害が多く見受けられた。
一方、新耐震設計基準以降(昭和56年築以降)に建築された建物の場合は、被害が比較的軽く済んでいるという事実がある。つまり、昭和56年築以前の建物は、今後、大震災級の地震が起こると倒壊する危険性が極めて高いということなのである。
このように建物の倒壊を未然に防ぐため、地震により既存の建物が崩壊する可能性があるかどうか、事前に把握しておくことを「耐震診断」という 


 

 

住建の耐震住宅

 ベタ基礎

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ベタ基礎とは、建物を支える下部構造のことで、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込んで作ります。この鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防ぐ効果も有ります。縁の下をもたない床をつくる場合や、軟弱な地盤に使われることが多いです。 

 

 構造用合板 [ダイライト] 

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ダイライト構法」とは、世界初の無機質エンジニアリングパネル「ダイライト」を在来軸組工法の外壁の下地材に、耐力面材(地震や台風など外からの力に耐えられる壁)として用いることで壁倍率3.0を誇る、最強度の新しい壁構造です。
「ダイライト構法」は力を面で支える軸組パネル工法なので、これまでの筋かいを使った軸組工法より、地震・台風・火災などの災害に強い、丈夫で長持ちする住まいをつくることができます。                                       「柱に筋かいを入れた木造住宅は、地震や台風のように横から加わる大きな力には弱く、家が傾いたり、壊れたりする場合があります。その点、「ダイライト」を内・外壁に使い、壁倍率の最強度5.0を実現した「ダイライト構法の家」は、地震の強い揺れにも大型台風の風にもビクともしません。又、ダイライトは燃えにくい無機質素材ですから、すぐれた防耐火性能をそなえ、準不燃材料として認定されています。また、防火構造や準耐火構造の認定も取得。ご家族が安全に避難できる時間的な余裕を確保します。 

大地震はいつどこで発生するか分かりません! Epson_0083_1.jpg

 耐震構造・耐震リフォーム

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大きな地震は、いつどこで起こるか分かりません。
あなたと家族の生命、身体、財産を地震から守るためにいったい誰におまかせすれば良いのでしょう。
耐震診断と補強方法についての概要を知ることで、
耐震改修をより身近に感じていただけると思います。

大きな地震は、いつどこで起こるか分かりません。
昭和56年建築基準法が改正されました。                       建築基準法改正前の住宅は、耐震判断をお勧めします。              住建では、新築・耐震リフォームでは構造用合板ダイライトで施工しています。   

                                                                               

        地震・台風に強いダイライトhttp://www.daiken.jp/b/dailite/dai01.html 

 

 

              山梨県注文住宅は耐震構造の 山梨県甲斐市の 住建に!

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人気の山梨県昭和町常永地区新築一戸建住宅 ㈱住建

常永小学校、大型ショッピングセンター近く

人気の昭和町新築一戸建 5区画

昭和町河西115-65・68・69・74・75

常永小学校徒歩9分 身延線 常永駅徒歩7分

山梨医科大学車5分

イオンモール徒歩12分

小学校・駅・ショッピングセンター近く生活の便 良好な住宅地

2016年12月 上旬完成予定  現在工事中

販売価格  

  • 河西115-65 1号棟 敷地面積 228.32㎡ 建物面積107.33㎡ 2,820万円(税込)

  • 河西115-69 2号棟 敷地面積 236.71㎡ 建物面積108.26㎡ 2,790万円(税込) 

  • 河西115-68 3号棟 敷地面積 233.26㎡ 建物面積109.09㎡ 2,780万円(税込) 

  • 河西115-75 4号棟 敷地面積 234.70㎡ 建物面積107.33㎡ 2,810万円(税込) 

  • 河西115-74 5号棟 敷地面積 230.40㎡ 建物面積108.26㎡ 2,810万円(税込) 

 

売主:建築施工会社 株式会社 東栄住宅

取引態様 一般媒介

仲介手数料 3%+6万円+消費税


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エコカー スズキラパン  山梨県注文住宅

スズキラパン

8月2日ラパン 納車になりました。

チョイ乗り 移動には最適な、エコカーです。

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常永小学校近く 山梨県昭和町常永地区(12区画)分譲地 ㈱住建

常永小学校近く人気の昭和町 分譲地

山梨県中巨摩郡昭和町分譲地

自社物件の為 仲介手数料無し!

A工区 北にセブンイレブン

常永小学校・イオンモール・常永駅近く! 昭和町常永地区分譲開始

A工区 契約済です。

B工区 契約済です。(7月21日現在)

身延線常永駅 直線距離 644m

山梨医科大学付属病院 直線距離 1.13km

常永小学校 直線距離 573m

イオンモール甲府昭和店 直線距離 1.09km

 

 

昭和町

  • 面積:9.15 km²
  • 人口:18,231 人 (2012年)

昭和町は、山梨県中央部にある町である。中巨摩郡に属する。

昭和町の周辺の町村は同じ中巨摩郡に属していたが、いわゆる平成の大合併によりそれぞれ

甲斐市、南アルプス市、中央市となり、昭和町は現在の中巨摩郡唯一の自治体である。

 

販売価格

  • 河西115-63 NO.1- 契約済
  • 河西115-64 NO.2-契約済
  • 河西115-65 NO.3-契約済
  • 河西115-66 NO.4- 契約済


土地面積

  • No1-230.31m2(69.66坪)
  • No2-232.20m2(70.24坪)
  • No3-228.32m2(69.06坪)
  • No4-228.33m2(69.07坪)

 

販売価格

  • 河西115-68 NO.1- 契約済

  • 河西115-69 NO.2- 契約済

  • 河西115-70 NO.3-1.090万円 建築条件付

  • 河西115-71 NO.4- 契約済

  • 河西115-72 NO.5- 1.060万円 建築条件付

  • 河西115-73 NO.6- 1.070万円 建築条件付

  • 河西115-74 NO.7- 契約済

  • 河西115-75 NO.8- 契約済


土地面積

  • 河西115-68 No1-233.26m2(70.56坪)

  • 河西115-69 No2-236.71m2(71.60坪)

  • 河西115-70 No3-233.93m2(70.76坪) 建築条件付

  • 河西115-71 No4-229.92m2(69.55坪) 建築条件付

  • 河西115-72 No5-222.83m2(67.40坪) 建築条件付

  • 河西115-73 No6-221.54m2(67.01坪) 建築条件付

  • 河西115-74 No7-230.40m2(69.69坪)

  • 河西115-75 No8-234.70m2(70.99坪)

 

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昭和町河西常永地区分譲地 造成工事完了しました。

 

分譲地の一画に住建の看板設置させて頂きました。

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常永小学校・イオンモール・常永駅近く人気の昭和町常永地区分譲開始です。

 

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西4.7m・東5m道路に接道しています。

区画番号3~6は建築条件付です。

山梨県中巨摩郡昭和町土地情報

山梨県注文住宅 住建にお任せください!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ジットセレモニー若草ホール新築工事 山梨県注文住宅 住建

ジットセレモニー若草ホール新築工事

5月30日 工事完了

本日、建築確認 完了検査を受けました。

南アルプス市十日市場 ジットセレモニー若草ホール

竣工です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月28日

現在の施工状況です。

駐車場ラインを行っています。

看板取付完了です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月27日

現在の施工状況です。

アスファルト舗装工事完了しました。

本日は、南アルプス市の開発検査を受けました。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月25日

現在の施工状況です。

アスファルト舗装工事をを現在行っています。

28日には工事完了予定です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月24日

現在の施工状況です。

本日よりアスファルト舗装工事開始です。

28日アスファルト舗装完了予定です。

室内は、工事完了しております。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月23日

現在の施工状況です。

本日よりアスファルト舗装工事開始です。

進入路VS側溝取付完了、アルファルト路盤工事を行っています。

28日アスファルト舗装完了予定です。

室内は、舗装工事完了後 26日にエアコン室外機取付て建築工事は完了します。

30日・31日で官公庁の検査を行い、工事完了です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月20日

現在の施工状況です。

畳の敷き込以外は工事完了です。

外構工事は、23日よりアスファルト舗装

5月31日工事完了です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月14日

現在の施工状況です。

室内は、手摺の取付 照明器具取付完了しました。

19日クリーニング、畳の敷き込、AW調整、カーテンの吊り込みを

行い、工事完了です。

外構工事は、乗り入れVS側溝設置、U字構の設置を行っています。

16日よりアスファルト舗装下地路盤の工事になります。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月10日

現在の施工状況です。

玄関ホール300□タイル張りを行っています。

外構工事は、浸透枡の取付U字溝の設置

道路の切り下げ工事を行っています。

16日よりアスファルト舗装工事になります。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 5月1日

現在の施工状況です。

室内は、床タイルカーペット敷き込み完了しました。

6日より 衛生器具取付・既成木製建具吊り込み

エアコン機器の取付を行います。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月30日

現在の施工状況です。

室内は、クロス貼り工事完了しました。

本日より、床 タイルカーペットの敷き込み、照明器具の取付を

行っています。外構工事は、境界壁・VS側溝の設置工事をしています。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月28日

現在の施工状況です。

室内 和l室、品ベニヤ ノンロットでの塗装完了しました。

壁天井のクロス貼り・トイレ床 長尺シート張り工事を行っています。

来週には、床(タイルカーペット)張りを行い

照明器具・設備機器の取付工事を行い建物は、完成します。

外構工事は、5月末終了予定です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月20日

現在の施工状況です。

ミニキッチン・背面収納取付完了しました。

式場 天井には品ベニヤ一松張りでの施工です。

本日、木工事完了です。引き続き内装工事へとなります。

外構工事は、境界壁・場内排水工事を行っています。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月16日

現在の施工状況です。

外壁・軒天塗装・樋取付完了

外足場解体しました。

室内は、PB張りを行っています。

20日より流し取付・クロス貼りの工事になります。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月9日

現在の施工状況です。

化粧柱 及び 梁取付完了しました。

15日足場解体の為、シートを外して外壁の

検査を行いました。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 4月6日

現在の施工状況です。

サイディングジョイントコーキング完了しました。

化粧柱・化粧梁の取付を行います。

室内は、造作材取付を行っています。

15日外部足場解体予定です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月31日

現在の施工状況です。

外壁、腰下・腰上サイディング張り完了しました。

来週は、ジョイントコーキング処理を行い

化粧柱、化粧梁の取付を行います。

室内は、天井断熱材敷き込 PB9.5mm捨て張りを行い

品ベニヤ900□の一松張りを行います。

4月中旬外足場解体予定です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月28日

現在の施工状況です。

TOTOユニットバス施工中です。

室内腰壁下地には、12mm構造用合板を張っています。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月23日

現在の施工状況です。

屋根は棟瓦施工中です。

室内は、モルタル打設 金鏝押えを行っています。

外壁は、防火サイディングt=16mm腰板施工中です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月16日

現在の施工状況です。

外壁は、サイディング下地 透水シート張りを行っています。

室内は、鋼製建具取付 壁 断熱材を取り付けています。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月3日

現在の施工状況です。

屋根は、瓦桟の工事をしています。

軒先は、ガルバリュウム鋼鈑で覆い軒裏に雨水が廻らない様に包みます。

木工事は、補強金物の取付を行っています。

来週は、サッシ取付 外壁工事と施工を進めます。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月2日

主要道路からの全景写真です。

平屋で42坪 屋根が大きく見えます。

現在、屋根アスファルトルーフィングの敷込みを行っています。

柱は120□(4寸)での施工です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 3月1日

現在 式場(和室)床組を行っています。

根太レス フクフォーム断熱・構造用合板24mm施工です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月27日

建て方です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月26日

現在 基礎パッキン敷き込の上

土台120敷き込みしています。

式場は、根太レス 鋼製束 フクフォーム断熱です

明日は建て方 上棟します。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月22日

立ち上りコンクリート(早強)打設後 レベルモルタル打設しています。

養生期間後 型枠解体 建て方 施工になります。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月17日

現在基礎工事を行っています。

耐圧盤スラブ配筋施工状況です。

スタイロホームB3種 t=30mm敷き込み

スラブ配筋D13@200での施工です。アンカーボルトセットして

18日耐圧盤コンクリート打設します。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 2月8日

現在基礎工事を行っています。

地鎮祭のお札を埋設しての掘削砕石敷き 転圧施工状況です。

防湿シートt=0.15敷き込です。

2月末上棟予定です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事進捗状況 1月28日

本日より造成工事が着工になりました。

鋤取から施工開始です。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

工事着工になりました。

施工状況を更新して行きます。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

1月15日 AM8:00より 地鎮祭を行いました。

南アルプス市 十日市場に 新築の家庭葬のホールです。

早朝より、寒い中ジットセレモニー担当スタッフ出席で行いました。

担当者が地鎮祭出席は、大切な事だと思います。

朝早くから、ご苦労様でした。

今月末より工事着工です。6月完成予定です。

施工状況を更新してまいります。

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ジットセレモニー若草ホール新築工事

来春 完成予定です。

現在 雑草の草刈 枯れ木の撤去を行っています。

施工状況を随時更新していきたいと思います。

 

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ゼロ金利政策と住宅ローン

2010年10月に開催された日銀の金融政策決定会合で、政策金利が0~0.1%に引き下げられ、ゼロ金利政策が復活。以降5年以上ゼロ金利が続いています。さらに2016年1月にはついに日銀が銀行が預けている当座預金の一部にマイナス金利を付与する事を決定。これにより長期金利はまだ若干ながらも低下する可能性(※ただし住宅ローン金利がゼロ以下、つまりマイナスになる可能性は今のところありません)が出てきています。今回の住宅ローンの基礎知識は、改めてゼロ金利と住宅ローン金利の関係について考えてみたいと思います。

住宅ローンの金利は、市中で取引される短期金利が変動金利の基準に、長期金利が長期固定型の住宅ローンの金利の基準になっています。日銀が決定する政策金利がこの市中金利のベースになるため、日銀の決定は住宅ローン金利にも大きな影響を与えるのです。

ちなみに政策金利が0~0.1に引き下げられたからといって住宅ローン金利がゼロになる訳ではありません。この金利をベースに住宅ローン各社が独自の判断を行い、彼らの経費や利益も考慮した上で住宅ローン金利が決定します。

住宅ローンを提供する各社の金利に差があるのはこの判断に違いがでるためです。一般的に都銀などの大手銀行は経費がかさむため金利が高く、資産を持たず、ネット等での営業を中心とするネット銀行のほうが住宅ローン金利が低い傾向があります。

ちなみに長期固定型の金利も日銀の政策金利の影響を受けますが、こちらは変動金利や短期金利ほどではありません。理由は政策金利が目先のお金のやり取りの金利水準を決めることを目的としており、10年20年先の金利水準を決めるものではないためです。長期金利はむしろ長期固定型の国債の金利と連動する傾向があります。

長期固定型の金利は日本の景気の先行きや世界経済の先行きによって変動する傾向があるため、たとえゼロ金利が継続されていたとしても景気の先行きに希望が見えれば上昇する可能性があります。日銀の政策に変更がない場合も、中長期の住宅ローン金利が変動するのはこのためです。

米国では一部明るい兆しがあるものの、日本、欧州共に景気の停滞が続いていることから今後しばらくは住宅ローン金利も低い状態が続くことが予想されます。しかし、景気は必ず後退と前進を繰り返します。そしてそれは得てして我々が気付かないところで起こります。

景気の先行きを見極めた上で住宅購入を検討するのも一つの方法ですが、日本が好景気になるのを待っていると

その時は既に住宅ローン金利が上昇しているはずです。

住宅ローン金利が歴史上最も低い現在が、住宅ローンを借り入れ(借り換え)る良い時期であることは間違いないでしょう。

※2016年1月のマイナス金利導入を受け、住宅ローン比較.jp編集部が金融機関各社にヒアリングを行ったところ、2016年3月期の住宅ローン金利は、市場の長期金利が低下している事を考えると低下する可能性があるとのこと。一方で住宅ローン申込みの繁忙期が3月である事を考えると、3月に申し込みが殺到した場合、3月中に住宅ローン審査が終わらない可能性があるという回答を複数の金融機関からもらいました。住宅ローンの借り入れ、借り換えを検討している多くの方がその月の金利を見て、申し込むかどうかを判断する傾向がありますが、実際には住宅ローン金利は審査時点の金利ではなく、実行時点での金利が適用されます。また審査に通過した場合、住宅ローンの実行まで金融機関はほとんどの場合、待ってくれるのです。

つまり、例えば2016年3月もしくは4月に住宅ローンの実行を考えているかたは、2016年2月には住宅ローン審査を申し込んでおくのがベストなタイミングと言えます。住宅ローン審査には一定の時間がかかるという事を念頭に置き、住宅ローンの借り入れ、借り換え申請を出す事が、賢い選択である事は間違いありません。

【住宅ローン比較.jp編集部厳選:住宅ローン金利が大きく低下した注目の住宅ローン 3選】
住信SBIネット銀行 住宅ローン・・・ネット銀行が提供する住宅ローンの中でも常に最低水準の金利を提供。一部繰り上げ返済手数料無料に加え、団体信用生命保険に追加費用なしで8疾病保障を付帯できる点も魅力。2016年2月の金利は、変動金利が0.569~0.579%、固定金利特約タイプ5年0.5%、10年0.79%。

じぶん銀行 住宅ローン・・・2015年12月にサービスを開始した新しい住宅ローン。都銀はもちろんネット銀行でも実現できていなかった住宅ローン申し込みのネット完結を実現。これにより印紙代を節約できる他、最短で10営業日という短期間で住宅ローン審査時間が完了する。2016年2月の金利は、変動金利が0.568%、固定2年当初引き下げプランが0.50%。

イオン銀行 住宅ローン・・・イオン銀行が提供する住宅ローン。イオン銀行で住宅ローンの借り入れ、借り換えを行うとイオンでの買い物が5%OFFになるサービスを提供。また優遇金利で提供する住宅ローンの年数を限定する事で、他と比較しても有利な金利を実現している。2016年2月の金利は変動金利が0.57%、3年固定0.38%、5年固定0.50%。

 

http://housingloan.jp/basic/basic21.html