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山梨県不動産情報

甲斐市 仲介 物件

2018年5月27日 仲介物件 管理地

本日、除草剤 散布してきました。

お客様が見て、見ばえが良いように・・・

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広告看板 募集しています。  山梨県注文住宅 住建

2017年5月19日

山梨県甲斐市龍地地内 旧20号線

900×1800看板広告募集中です

フランス料理キュイエット さん

防水工事 スカイ工業 さん

看板広告 協賛いたしました・・・

後3枠募集中です  よろしくおねがいします!

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2017年3月9日

山梨県甲斐市龍地地内 旧20号線

900×1800看板広告募集中です

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仲介から土地売買まで! 山梨県不動産情報

昭和町・甲斐市土地を探しています。

その他地域でも、売買物件等ございましたら

住建へご相談ください。

仲介から土地売買まで 住建にお任せください。

下記は、サンニチ掲載広告です。

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南アルプス市藤田 中古住宅 山梨県不動産情報 南アルプス市

若草南小学校近く 38坪 南アルプス市藤田 美邸 中古住宅

閑静な住宅地

2017年1月20日ご契約ありがとうございました

2.000万円

土地面積

232.79㎡(70.4坪)

 

1階 床面積
70.49m2
2階 床面積
55.58m2
述床面積
126.07㎡(38.1坪)

木造2階建て オール電化 エコキュート IH 対面キッチン

エアコン付 クローゼット・フォークインクローゼット付

外構整備済み

室内クリーニング済の とても綺麗な中古住宅です。

市立若草南小学校 400m

市立若草中学校 1.5km

 駐車2台可能 門扉 他

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物件情報は下記


http://www.reform-jyuken.com/real-estate/cat37/

 

山梨県 不動産情報

山梨県 注文住宅 住建

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人気の山梨県昭和町常永地区新築一戸建住宅 ㈱住建

常永小学校、大型ショッピングセンター近く

人気の昭和町新築一戸建 5区画

昭和町河西115-65・68・69・74・75

常永小学校徒歩9分 身延線 常永駅徒歩7分

山梨医科大学車5分

イオンモール徒歩12分

小学校・駅・ショッピングセンター近く生活の便 良好な住宅地

2016年12月 上旬完成予定  現在工事中

販売価格  

  • 河西115-65 1号棟 敷地面積 228.32㎡ 建物面積107.33㎡ 2,820万円(税込)

  • 河西115-69 2号棟 敷地面積 236.71㎡ 建物面積108.26㎡ 2,790万円(税込) 

  • 河西115-68 3号棟 敷地面積 233.26㎡ 建物面積109.09㎡ 2,780万円(税込) 

  • 河西115-75 4号棟 敷地面積 234.70㎡ 建物面積107.33㎡ 2,810万円(税込) 

  • 河西115-74 5号棟 敷地面積 230.40㎡ 建物面積108.26㎡ 2,810万円(税込) 

 

売主:建築施工会社 株式会社 東栄住宅

取引態様 一般媒介

仲介手数料 3%+6万円+消費税


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人気の山梨県昭和町河西 分譲地 12区画 ㈱住建

山梨県中巨摩郡昭和町河西(常永地区)分譲地

ご契約ありがとうございました!

常永小学校まで700m 昭和町分譲地

69坪~71坪

昭和町HP

http://www.town.showa.yamanashi.jp/chosei/shisaku.ph

消費税10%になる前に人気の昭和町で夢のマイホーム!

住建で注文住宅!

0金利政策の為、住宅金利優遇

 

7月21日現在 売買状況です

 

A工区 販売価格

  • 河西115-63 NO.1-  契約済
  • 河西115-64 NO.2- 契約済
  • 河西115-65 NO.3-約済
  • 河西115-66 NO.4- 契約済


A工区 土地面積

  • No1-230.31m2(69.66坪)
  • No2-232.20m2(70.24坪)
  • No3-228.32m2(69.06坪)
  • No4-228.33m2(69.07坪)

 

B工区 販売価格

  • 河西115-68 NO.1- 約済
  • 河西115-69 NO.2- 約済
  • 河西115-70 NO.3- 約済
  • 河西115-71 NO.4- 契約済
  • 河西115-72 NO.5- 1.060万円 建築条件付
  • 河西115-73 NO.6- 1.070万円 建築条件付
  • 河西115-74 NO.7- 契約済
  • 河西115-75 NO.8- 契約済
     


B工区 土地面積

  • 河西115-68 No1-233.26m2(70.56坪)

  • 河西115-69 No2-236.71m2(71.60坪)

  • 河西115-70 No3-233.93m2(70.76坪) 建築条件付

  • 河西115-71 No4-229.92m2(69.55坪) 建築条件付

  • 河西115-72 No5-222.83m2(67.40坪) 建築条件付

  • 河西115-73 No6-221.54m2(67.01坪) 建築条件付

  • 河西115-74 No7-230.40m2(69.69坪)

  • 河西115-75 No8-234.70m2(70.99坪)

 

 

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山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!
 

山梨県注文住宅 住建

昭和町不動産情報

常永小学校近く 山梨県昭和町常永地区(12区画)分譲地 ㈱住建

常永小学校近く人気の昭和町 分譲地

山梨県中巨摩郡昭和町分譲地

自社物件の為 仲介手数料無し!

A工区 北にセブンイレブン

常永小学校・イオンモール・常永駅近く! 昭和町常永地区分譲開始

A工区 契約済です。

B工区 契約済です。(7月21日現在)

身延線常永駅 直線距離 644m

山梨医科大学付属病院 直線距離 1.13km

常永小学校 直線距離 573m

イオンモール甲府昭和店 直線距離 1.09km

 

 

昭和町

  • 面積:9.15 km²
  • 人口:18,231 人 (2012年)

昭和町は、山梨県中央部にある町である。中巨摩郡に属する。

昭和町の周辺の町村は同じ中巨摩郡に属していたが、いわゆる平成の大合併によりそれぞれ

甲斐市、南アルプス市、中央市となり、昭和町は現在の中巨摩郡唯一の自治体である。

 

販売価格

  • 河西115-63 NO.1- 契約済
  • 河西115-64 NO.2-契約済
  • 河西115-65 NO.3-契約済
  • 河西115-66 NO.4- 契約済


土地面積

  • No1-230.31m2(69.66坪)
  • No2-232.20m2(70.24坪)
  • No3-228.32m2(69.06坪)
  • No4-228.33m2(69.07坪)

 

販売価格

  • 河西115-68 NO.1- 契約済

  • 河西115-69 NO.2- 契約済

  • 河西115-70 NO.3-1.090万円 建築条件付

  • 河西115-71 NO.4- 契約済

  • 河西115-72 NO.5- 1.060万円 建築条件付

  • 河西115-73 NO.6- 1.070万円 建築条件付

  • 河西115-74 NO.7- 契約済

  • 河西115-75 NO.8- 契約済


土地面積

  • 河西115-68 No1-233.26m2(70.56坪)

  • 河西115-69 No2-236.71m2(71.60坪)

  • 河西115-70 No3-233.93m2(70.76坪) 建築条件付

  • 河西115-71 No4-229.92m2(69.55坪) 建築条件付

  • 河西115-72 No5-222.83m2(67.40坪) 建築条件付

  • 河西115-73 No6-221.54m2(67.01坪) 建築条件付

  • 河西115-74 No7-230.40m2(69.69坪)

  • 河西115-75 No8-234.70m2(70.99坪)

 

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昭和町河西常永地区分譲地 造成工事完了しました。

 

分譲地の一画に住建の看板設置させて頂きました。

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常永小学校・イオンモール・常永駅近く人気の昭和町常永地区分譲開始です。

 

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西4.7m・東5m道路に接道しています。

区画番号3~6は建築条件付です。

山梨県中巨摩郡昭和町土地情報

山梨県注文住宅 住建にお任せください!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

甲府信用金庫 住宅ローン特別割引金利のご案内 山梨県注文住宅 住建

現在の甲府信金の住宅ローン

2016年6月現在

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現在の甲府信金の住宅ローン

消費税10%になる前に新築住宅を・・・

山梨県中巨摩郡昭和町 12区画分譲中

甲府信金の住宅ローン 現在1.2%

山梨県注文住宅 デザイン住宅 住建にお任せください!

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甲府信金の住宅ローン

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甲府信金の住宅ローン

住宅ローン是非お使いください

消費税があがるまえにマイホームを

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 住宅ローン審査

住宅ローンの審査は人と物件の両方が対象

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住宅ローンの審査は、合格発表を待つような気分ですが、あらかじめ基準を知っていれば安心できますね

 

住宅ローンの申込みや審査は、承認されるかどうかドキドキしている人もいれば、反対に、住宅ローンは通るのがあたりまえと思っている人もいますね。住宅ローンには、審査があり誰でも借入れできるものではありません。しかし、何の問題も無さそうな人は、不要な心配をする必要はありません。一方で、借入要件を満たしていないと思われる人は、なるべく審査に通りやすくなるよう事前準備をしておくことも必要。そのためにも審査基準の概要を知っておきましょう。

住宅ローンの審査項目は多岐にわたり、総合的に判断されます。大きくは、申込みをした人の属性と、担保となる不動産の質や価値です。どんなに収入がある人でも、購入する不動産の担保価値に問題があれば借入れできないこともあるでしょうし、どんなに不動産の価値が高くても、返済していく能力がなければ借入れすることは難しいのです。今回は、審査項目のうち、個人に関する審査内容について見てみましょう。

 

車のローンやリボ払いをしている人は事前に返済を

申込した本人のチェック項目としては、「個人の信用情報」、「勤務先や勤務年数」、「健康状態」、「年収(所得金額)」などが上げられます。

●個人信用情報
私達がクレジットカードを作ったり、借入れをしたりすると、その記録は個人信用情報として登録されます。銀行は、住宅ローンの申込みがあった場合、この情報を確認します。万一、過去に延滞したことがある場合には、5年間程度はその記録が残っており、借入れすることは難しくなるでしょう。また、他の借入れがあることもわかってしまいますので、ショッピングローンやリボ払い、キャッシングなどの残高があれば隠さずに申し出をしておきましょう。

他の借入れがあるから、と言って断られてしまうとは限りません。ただし、他の借入れは、借入れできる額に影響をおよぼします。可能であれば、他の借入れはなるべく完済しておいた方が良いでしょう。

また、金融機関によっては、クレジットカードについているキャッシング枠も借入金とみなされることもあります。普段利用しない、不要なクレジットカードについては、念のため解約しておきましょう。
 

 

 

“甲府しんきん“におまかせ リフォームローン

リフォームローン・住宅ローンに関するご質問は、住建にご相談ください。

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再生 可能エネルギーを使った発電の全量を電力会社が買い取るよう義務つける                         

「固定買取制度」が今年7月1日にもスタートする。

―調達価格等算定委員会―

太陽光42円

小型風力57.75円

未利用木質バイオマス33.6円

十年前は、灯油36円 ガソリン100円でした。現在では、灯油100円 ガソリン154円です。灯油、ガソリンは限りある資源です。十年前の価格に戻る事は、無いと思われます。我が家では、オール電化にする前は、浴室(ボイラー)灯油代 月7,000円、キッチンコンロ(ガス)月5,000円 電気代月平均15,000円 合計約月24,000円でした。オール電化「太陽光発電」にしたら、今までの半分になりました。

オール電化は、エコキュート、IHクッキングヒーター、太陽光発電工事費は掛かりますが、今からは必要な事だと思います。

リフォームローンを使ってオール電化住宅(ゼロエネ住宅)をお勧めします!

 

   山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!

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ゼロ金利政策で、山梨県昭和町 夢のマイホームを! 山梨県昭和町土地

山梨県 中巨摩郡 昭和町 住建の分譲地

69坪~71坪(12区画)1,060万円~1,242万円

自社 物件 売主の為 仲介手数料 無し

http://www.reform-jyuken.com/real-estate/cat38/

ゼロ金利政策と住宅ローン

2010年10月に開催された日銀の金融政策決定会合で、政策金利が0~0.1%に引き下げられ、ゼロ金利政策が復活。以降5年以上ゼロ金利が続いています。さらに2016年1月にはついに日銀が銀行が預けている当座預金の一部にマイナス金利を付与する事を決定。これにより長期金利はまだ若干ながらも低下する可能性(※ただし住宅ローン金利がゼロ以下、つまりマイナスになる可能性は今のところありません)が出てきています。今回の住宅ローンの基礎知識は、改めてゼロ金利と住宅ローン金利の関係について考えてみたいと思います。

住宅ローンの金利は、市中で取引される短期金利が変動金利の基準に、長期金利が長期固定型の住宅ローンの金利の基準になっています。日銀が決定する政策金利がこの市中金利のベースになるため、日銀の決定は住宅ローン金利にも大きな影響を与えるのです。

ちなみに政策金利が0~0.1に引き下げられたからといって住宅ローン金利がゼロになる訳ではありません。この金利をベースに住宅ローン各社が独自の判断を行い、彼らの経費や利益も考慮した上で住宅ローン金利が決定します。

住宅ローンを提供する各社の金利に差があるのはこの判断に違いがでるためです。一般的に都銀などの大手銀行は経費がかさむため金利が高く、資産を持たず、ネット等での営業を中心とするネット銀行のほうが住宅ローン金利が低い傾向があります。

ちなみに長期固定型の金利も日銀の政策金利の影響を受けますが、こちらは変動金利や短期金利ほどではありません。理由は政策金利が目先のお金のやり取りの金利水準を決めることを目的としており、10年20年先の金利水準を決めるものではないためです。長期金利はむしろ長期固定型の国債の金利と連動する傾向があります。

長期固定型の金利は日本の景気の先行きや世界経済の先行きによって変動する傾向があるため、たとえゼロ金利が継続されていたとしても景気の先行きに希望が見えれば上昇する可能性があります。日銀の政策に変更がない場合も、中長期の住宅ローン金利が変動するのはこのためです。

米国では一部明るい兆しがあるものの、日本、欧州共に景気の停滞が続いていることから今後しばらくは住宅ローン金利も低い状態が続くことが予想されます。しかし、景気は必ず後退と前進を繰り返します。そしてそれは得てして我々が気付かないところで起こります。

景気の先行きを見極めた上で住宅購入を検討するのも一つの方法ですが、日本が好景気になるのを待っていると

その時は既に住宅ローン金利が上昇しているはずです。

住宅ローン金利が歴史上最も低い現在が、住宅ローンを借り入れ(借り換え)る良い時期であることは間違いないでしょう。

※2016年1月のマイナス金利導入を受け、住宅ローン比較.jp編集部が金融機関各社にヒアリングを行ったところ、2016年3月期の住宅ローン金利は、市場の長期金利が低下している事を考えると低下する可能性があるとのこと。一方で住宅ローン申込みの繁忙期が3月である事を考えると、3月に申し込みが殺到した場合、3月中に住宅ローン審査が終わらない可能性があるという回答を複数の金融機関からもらいました。住宅ローンの借り入れ、借り換えを検討している多くの方がその月の金利を見て、申し込むかどうかを判断する傾向がありますが、実際には住宅ローン金利は審査時点の金利ではなく、実行時点での金利が適用されます。また審査に通過した場合、住宅ローンの実行まで金融機関はほとんどの場合、待ってくれるのです。

つまり、例えば2016年3月もしくは4月に住宅ローンの実行を考えているかたは、2016年2月には住宅ローン審査を申し込んでおくのがベストなタイミングと言えます。住宅ローン審査には一定の時間がかかるという事を念頭に置き、住宅ローンの借り入れ、借り換え申請を出す事が、賢い選択である事は間違いありません。

【住宅ローン比較.jp編集部厳選:住宅ローン金利が大きく低下した注目の住宅ローン 3選】
住信SBIネット銀行 住宅ローン・・・ネット銀行が提供する住宅ローンの中でも常に最低水準の金利を提供。一部繰り上げ返済手数料無料に加え、団体信用生命保険に追加費用なしで8疾病保障を付帯できる点も魅力。2016年2月の金利は、変動金利が0.569~0.579%、固定金利特約タイプ5年0.5%、10年0.79%。

じぶん銀行 住宅ローン・・・2015年12月にサービスを開始した新しい住宅ローン。都銀はもちろんネット銀行でも実現できていなかった住宅ローン申し込みのネット完結を実現。これにより印紙代を節約できる他、最短で10営業日という短期間で住宅ローン審査時間が完了する。2016年2月の金利は、変動金利が0.568%、固定2年当初引き下げプランが0.50%。

イオン銀行 住宅ローン・・・イオン銀行が提供する住宅ローン。イオン銀行で住宅ローンの借り入れ、借り換えを行うとイオンでの買い物が5%OFFになるサービスを提供。また優遇金利で提供する住宅ローンの年数を限定する事で、他と比較しても有利な金利を実現している。2016年2月の金利は変動金利が0.57%、3年固定0.38%、5年固定0.50%。

 

http://housingloan.jp/basic/basic21.html

 

 

謹んで新春のご挨拶を申し上げます 山梨県注文住宅 住建

謹賀新年

謹んで新春のご挨拶を申し上げます

旧年中はひとかたならぬお世話になり

誠にありがとうございました

皆様のご多幸と活躍を

お祈り申し上げますと共に

本年もよろしくお願い申し上げます

平成28年 新春

 

株式会社 住建

代表取締役 渡邉勝博

 

山梨県注文住宅 リフォームから新築まで住建にお任せください!

山梨県中巨摩郡昭和町分譲中

昭和町不動産物件