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山梨県注文住宅 住建 社長 日記

甲斐市 仲介 物件

2018年5月27日 仲介物件 管理地

本日、除草剤 散布してきました。

お客様が見て、見ばえが良いように・・・

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マイベストプロ掲載  お客様の想いをカタチに!

渡邉勝博 のご紹介

耐震・省エネのデザイン住宅を提案

渡邉勝博 わたなべかつひろ

 

お客様の想いをカタチに

 土地探しから設計、施工、アフターサービスまで、一貫した家造りを任せられるのが新築注文住宅「住建」(甲斐市龍地)。住み心地を第一に考えたデザイン住宅が好評です。デザイン住宅とは、家族のライフスタイルに合わせて一から設計するデザイン性の高い住宅のこと。建てる人の趣向やこだわりを反映することができます。
「お客さまの想いをカタチに」をモットーに、理想のわが家を実現してくれるのが代表取締役で一級建築士の渡邉勝博さんです。例えば、キッチンの中央に流しやレンジなどを置く「アイランドキッチン」が夢だったが、スペースの問題で断念しようとしたお客さまには、「サイズが合う製品がきっとある。価格は予算に合うように業者と交渉しますから、諦めないでください」と約束。探し出したアイランドキッチンは、フローリングと合わせた木目調で見映えも良く、とても喜ばれたそうです。
渡邉さんは、甲府工業高等学校建築科を卒業。県内や都内で建築や不動産の仕事に携わった後、2006年に同社を設立しました。お客さまとの打ち合わせや業者とのやり取りは、すべて渡邉さんが責任を持って担当。フットワークが軽く、悩み事もスムーズに解決してくことが強みです。「仕事に対して、プロ意識を高く持って取り組んでいます」と語る真面目で男気あふれる人柄で、夢のマイホームへと導いてくれる頼もしい存在です。

 

耐震・省エネのデザイン住宅を提案

渡邉勝博 わたなべかつひろ

耐震性能「等級3」を実現

 デザイン性を追求しながら、最高レベルの耐震性と機能性を目指すのが住建のこだわりです。日本各地で地震や、台風・豪雨による被害が多発していることから、渡邉さんは家族や財産を守る「強い家」造りに力を入れています。在来工法で、耐力面材「ダイライト」と筋交いを併用することにより、建築基準法に定められた耐震性能の1・5倍を有する最高ランク「等級3」を実現。ダイライトは火災やシロアリにも強く、末永く家を守ります。「ダイライトだけでも十分な耐震性を確保できますが、あえて筋交いを併用しているのは、将来、リフォームすることができるように。長持ちする家だからこそ、数十年先の家族やライフスタイルの変化にも対応できる工法を採用しているのです」。
加えて、経済的で環境に優しいオール電化のエコ住宅を提案、快適な暮らしを提供しています。中でも、エコキュートと接続した「温水床暖房」は自然なぬくもりで部屋全体を暖め、空気が乾燥しにくいのが特長。床で暖められた空気が吹き抜けを通じて2階全体に行き渡る設計により快適性を高め、ランニングコストを抑えています。

 

 

耐震・省エネのデザイン住宅を提案

渡邉勝博 わたなべかつひろ

木のぬくもりを感じさせる家

 ゆったりと洗濯物が干せ、雨に濡れる心配がないインナーバルコニーや、強い日差しと雨を防いで快適に過ごせるインナーウッドデッキ、小屋裏収納など、渡邉さんが提案する家には「あったらいいな!」という工夫が随所にちりばめられています。
神社の建設に携わった経験から、木のぬくもりを感じさせるデザインが多く、柱の美しさを際立たせた本格的な和室にも定評があります。
「デザイン住宅のお客さまはすべて紹介です。実際に建物を見た方が『うちもお願いしたい』と申し出てくださるんです」とほほ笑む。県内の有名レストランや店舗、公共工事なども手掛け、幅広く活躍しています。
施工事例や工法は、同社ホームページで詳しく紹介。太陽光発電システムの施工も行っていることから、社有地に設置した太陽光発電の売電実績も公表しています。
「住建ブログ」では、県外で活躍する娘さんについて愛情いっぱいにつづっています。誰よりも家族を愛し、大切にしている渡邉さんだからこそ、住まう人を幸せにする家が造れるのではないでしょうか。

子供が教えてくれた吹奏楽 山梨県注文住宅 住建

2017年1月7日コラニ-文化ホール

甲斐市敷島中学校→埼玉栄高等学校→武蔵野音楽大学

千葉県警音楽隊 頑張っています!

山梨ウインドフィルハ-モック 主催の演奏会です

 

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東京 銀座パレードです。

頑張っています!

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雑誌に掲載されました

娘 あや(次女)が雑誌に掲載されました
 

生き物にサンキューでおなじみの
 

煉(れん)さん

虎徹(こてつ)猫のパパ
 

THE BLACK SWAN ビジュアルバンドの

メイクを担当してるみたいです・・・池袋で頑張ってます!

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千葉県警察学校入校式

4月15日千葉県警察学校入校式に行ってきました。

この子供たちが、千葉県民を守る事になるよう成長するのが楽しみです。

私の娘は、一般職(音楽隊の専門職)での入校です。

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キュエット バレンタイン コンサート 2月20日

2月20日 山梨日日新聞に 演奏風景掲載されました

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キュエット バレンタイン コンサート 2月11日

2人の演奏に沢山の方々に参加いただきありがとうございました。

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キュエット バレンタイン コンサート 2月11日

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フランス料理 キュイエットホール 一部改修工事

1月26日 工事完了しました。

火曜日の定休日を利用しての工事3週間で完了しました。

キュエットから見た富士山です。

正面に雄大な富士山を見て、演奏を聴きながら、美味しいフランス料理

を味わってください!

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フランス料理 キュイエットホール 一部改修工事

2月11日演奏の為 ピアノを置くスペースを工事中です。

暖炉設置スペース(一段高い床)を解体して 床を平にする工事です。

定休日の火曜日だけの工事です。

埃が 飛ばない様に 養生をして解体工事を行っています。

キュエットさんには、お世話になり申し訳ございません。

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2016年2月11日 フランス料理 キュイエットで演奏します

 

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フランス料理 キュイエット

9月22日・23日は、ソロコンテストに出場する 子供さんから頼まれて

個人レッスンの為、山梨へ帰ってきました。

誕生日と重なったため、キュイエットで食事をしました。

キィエットのオーナーは、私と幼稚園からの幼馴染の為

私の、子供を小さい時から可愛がってくれました。

誕生日ケーキを作ってお祝いをしてくれました。何時もありがとうございます。

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内藤楽器 トランペット個人レッスン

7月4日(土)https://www.youtube.com/watch?v=Ik_40JgO53g&feature=youtu.be

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コラニ‐文化ホールで演奏

5月24日 (日)

ふるさと山梨 巣立ちコンサート

今日は、娘の演奏を聴きに コラニ‐文化ホールへ行ってきました

今年 音楽関係の大学を卒業した子供たちの演奏でした。

トランペット演奏が大好きで 敷島中学校から、埼玉栄高校に進学して

武蔵野音大を卒業しました。一生懸命頑張っています。

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コラニ‐文化ホールで演奏

5月24日 (日)

ふるさと山梨 巣立ちコンサート

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コラニ‐文化ホールで演奏

1月11日 2015yamanashi wind philharmonic

指揮 鈴木英史:大いなる約束の大地 チンギス・ハーン

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武蔵野音楽大学 バッハザール

9月13日子供の演奏を聴きに行ってきました。

演奏中は写真撮れないので演奏後の写真です。

来年は卒業です。子供に色々なホールに連れて行ってもらいました。

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西関東大会出場おめでとうございます!

敷島中学校・韮崎西中学校・櫛形中学校

全国大会出場めざして、がんばってください。

 

 

 

東京オペラシティ コンサートホール

7月11日 子供の演奏を聴きに行ってきました。

大きく綺麗なホールでした

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いろいろなホールで演奏出来て楽しんでるみたいです。

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ジット甲府プラザへお礼のメール

アンサンブル

娘(恵利華)の高校時代(埼玉栄高校)友人が、大学でアンサンブルの大会に出場する為

コラニ―文化ホールで演奏する事になりました。その為 練習会場をジットさんにお願いして

夜遅くまで、甲府ホールを貸して頂けたようです。

大会結果は、見事に西関東大会で金賞、全国大会に出場が決まりました。

私の手元に、お礼のメールが届きました。

 

元埼玉栄高校トランペットの大谷です。

今回は恵利華を通じてアンサンブルの練習場所の手配などして頂き

大変お世話になりました。ジットの皆さんも大変メンバーに良くしてくださって

良いコンデションの中、本番を迎える事が出来ました。

今回のご支援、ご協力によってとれた結果だと思っております。

ジットの皆様によろしくお伝えください。

ありがとうございました。

 

 

 

甲斐市立敷島中学校吹奏楽部

好きだから 頑張れる!

8月12日は、私の誕生日でした。わが子が東京から私にプレゼント

を送ってくれました。父親として・・・嬉しいの一言です!

親もと離れて、誰も知らないところで1人・・・ただ吹奏楽が好きなだけで

泣き言言わず・・・頑張ってる。負けず嫌いで泣き虫だった2人

それがわが娘 だんだん大人になってきてる。

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山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!

注文住宅・デザイン住宅新築工事は、こだわりの家造り

甲斐市の 株式会社 住建 にお任せください!

山梨県注文住宅 住建

新年明けましておめでとうございます 

謹んで新春のご挨拶を申し上げます。

「お客様の想いをカタチに こだわりの家づくり」

本年もよろしくお願いします

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スービック 山梨県注文住宅 住建

11月17日~11月20日までマタブンカイに行ってきました。

仕事関係の友人とマタブンカイ旅行です。

写真右の日本人所有の筏に乗って沖まで行き

バーベキュー 船に乗ったり楽しんできました。

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2月12日~2月15日までスービックに行ってきました。

仕事関係の友人とスービックに行ってきました。

スービックとは?旧 米軍の海軍基地湾岸戦争で

最大規模の米軍基地です。とても治安が良く暖かく過ごしやすいです。

セキュリティーが厳しく、ホテル在住者以外敷地内には入ること出来ません。

プライベートビーチで、船等楽しんできました。

一生懸命働いて、次回の旅行が楽しみです。

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平成24年度甲府工業高等学校同窓会 山梨県注文住宅 住建

創立100周年記念事業

昭和57年度 卒業生の集まりが 同窓会長・副会長 御出席いただき

ジット甲府ホールで行われました。

卒業生、皆様からの募金の御協力をお願い申し上げます。

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創立100周年記念事業

創立100記念会館建設委員会に、甲斐支部より参加する事になりました。

卒業生・他 関係者皆様の募金協力宜しくお願い致します。

 

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当番幹事として

1年間同級生全員でがんばりました! 

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 4月21日(土)卒業して30年、甲府工業高等学校同窓会 当番幹事無事終わる事が出来ました。

先輩 田原俊彦さんの1時間15分のステージも、迫力がありとても 盛り上がりました。

沢山の皆様に、ご指導いただき成功して終わる事が出来ました。

当番幹事長 石坂 からの次年度幹事長への引き継ぎも、法被を投げ渡し無事終わる事が出来ました。

幹事長 石坂 はじめ、同級生皆様の力で成功して終わる事が出来たと思います。 

 

甲府工業高等学校同窓会まで 残り1週間

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甲府工業高等学校正門にて撮影しました。 

 

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甲府工業から 山梨を 元気に!

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甲府工業高等学校 同窓会まで残り2週間になりました。
忙しくなってきました・・・ 

 

甲府工業高等学校同窓会当番幹事

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甲府工業高等学校 建築科を卒業して30年 今年は当番幹事です。

協賛業者、卒業生 みなさんのご協力をお願いいたします。

 

山梨県注文住宅 リフォームから新築まで住建にお任せください!

山梨県注文住宅 住建

エコカー スズキラパン  山梨県注文住宅

スズキラパン

8月2日ラパン 納車になりました。

チョイ乗り 移動には最適な、エコカーです。

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甲府信用金庫 住宅ローン特別割引金利のご案内 山梨県注文住宅 住建

現在の甲府信金の住宅ローン

2016年6月現在

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現在の甲府信金の住宅ローン

消費税10%になる前に新築住宅を・・・

山梨県中巨摩郡昭和町 12区画分譲中

甲府信金の住宅ローン 現在1.2%

山梨県注文住宅 デザイン住宅 住建にお任せください!

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甲府信金の住宅ローン

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甲府信金の住宅ローン

住宅ローン是非お使いください

消費税があがるまえにマイホームを

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 住宅ローン審査

住宅ローンの審査は人と物件の両方が対象

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住宅ローンの審査は、合格発表を待つような気分ですが、あらかじめ基準を知っていれば安心できますね

 

住宅ローンの申込みや審査は、承認されるかどうかドキドキしている人もいれば、反対に、住宅ローンは通るのがあたりまえと思っている人もいますね。住宅ローンには、審査があり誰でも借入れできるものではありません。しかし、何の問題も無さそうな人は、不要な心配をする必要はありません。一方で、借入要件を満たしていないと思われる人は、なるべく審査に通りやすくなるよう事前準備をしておくことも必要。そのためにも審査基準の概要を知っておきましょう。

住宅ローンの審査項目は多岐にわたり、総合的に判断されます。大きくは、申込みをした人の属性と、担保となる不動産の質や価値です。どんなに収入がある人でも、購入する不動産の担保価値に問題があれば借入れできないこともあるでしょうし、どんなに不動産の価値が高くても、返済していく能力がなければ借入れすることは難しいのです。今回は、審査項目のうち、個人に関する審査内容について見てみましょう。

 

車のローンやリボ払いをしている人は事前に返済を

申込した本人のチェック項目としては、「個人の信用情報」、「勤務先や勤務年数」、「健康状態」、「年収(所得金額)」などが上げられます。

●個人信用情報
私達がクレジットカードを作ったり、借入れをしたりすると、その記録は個人信用情報として登録されます。銀行は、住宅ローンの申込みがあった場合、この情報を確認します。万一、過去に延滞したことがある場合には、5年間程度はその記録が残っており、借入れすることは難しくなるでしょう。また、他の借入れがあることもわかってしまいますので、ショッピングローンやリボ払い、キャッシングなどの残高があれば隠さずに申し出をしておきましょう。

他の借入れがあるから、と言って断られてしまうとは限りません。ただし、他の借入れは、借入れできる額に影響をおよぼします。可能であれば、他の借入れはなるべく完済しておいた方が良いでしょう。

また、金融機関によっては、クレジットカードについているキャッシング枠も借入金とみなされることもあります。普段利用しない、不要なクレジットカードについては、念のため解約しておきましょう。
 

 

 

“甲府しんきん“におまかせ リフォームローン

リフォームローン・住宅ローンに関するご質問は、住建にご相談ください。

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再生 可能エネルギーを使った発電の全量を電力会社が買い取るよう義務つける                         

「固定買取制度」が今年7月1日にもスタートする。

―調達価格等算定委員会―

太陽光42円

小型風力57.75円

未利用木質バイオマス33.6円

十年前は、灯油36円 ガソリン100円でした。現在では、灯油100円 ガソリン154円です。灯油、ガソリンは限りある資源です。十年前の価格に戻る事は、無いと思われます。我が家では、オール電化にする前は、浴室(ボイラー)灯油代 月7,000円、キッチンコンロ(ガス)月5,000円 電気代月平均15,000円 合計約月24,000円でした。オール電化「太陽光発電」にしたら、今までの半分になりました。

オール電化は、エコキュート、IHクッキングヒーター、太陽光発電工事費は掛かりますが、今からは必要な事だと思います。

リフォームローンを使ってオール電化住宅(ゼロエネ住宅)をお勧めします!

 

   山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!

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お金の貯まる木 山梨県注文住宅 住建

14年育ててきた お金の貯まる木が、初めて花が咲きました。

現在3つ目のつぼみが開きました。何かいい事ありそうな感じがします。

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謹んで新春のご挨拶を申し上げます 山梨県注文住宅 住建

謹賀新年

謹んで新春のご挨拶を申し上げます

旧年中はひとかたならぬお世話になり

誠にありがとうございました

皆様のご多幸と活躍を

お祈り申し上げますと共に

本年もよろしくお願い申し上げます

平成28年 新春

 

株式会社 住建

代表取締役 渡邉勝博

 

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山梨県中巨摩郡昭和町分譲中

昭和町不動産物件