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2015年6月

昭和町K様邸 長期優良住宅新築工事 山梨県注文住宅 住建

昭和町K様邸 長期優良住宅新築工事

山梨県注文住宅

大きなLDK TOTOアイランドキッチン

コロナ温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 6月4日

外構工事(カーポート 別途工事)完了しました。

お施主様は、引越の最中です。

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昭和町K邸 長期優良住宅新築工事 注文住宅

大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月27日

室内クリーニングを行い、社内検査をしました。

28・29日に手直し工事、建具調整 ロールスクリーン、カーテン取付

30日午後 取扱説明・建物引き渡しです。

写真はLDK TOTOアイランドキッチン 吹抜け 玄関 

シューズクローク ウットデッキです。

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山梨県注文住宅 リフォームから 新築まで ㈱住建にお任せください!

 

 

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大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月25日

駐車場 スロープコンクリート打設しました。

間仕切り塀は、硝子ブロック取付タイル張りです。

室内は、27日室内クリーニング 29日建築確認検査

30日午後 取扱説明・建物引き渡しです。

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大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月22日

現在外構工事施工中です。

写真は、花壇・カーポート基礎・植栽客土搬入状況です。

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大きなLDK アイランドキッチン・温水床暖房のデザイン住宅

工事進歩状況 5月21日

現在建具の吊り込 設備機器の取付を行っています。

写真は、吹抜け高窓 2F洋室 玄関シューズクロークです

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工事進歩状況 5月16日

現在室内クロス貼りを行っています。

21日より設備機器の取付30日引き渡し予定です。

外構工事は、擁壁・花壇・駐車場の工事を行っています。

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工事進歩状況 5月2日

外部足場解体しました。

11日より外構工事に入ります。

室内は11日 TOTOアイランドキッチン取付、クロス貼りを行います。

住建のこだわりインナーバルコニーインナーウットデッキです。

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工事進歩状況 4月30日

外壁工事が終わり 手摺の取付

軒樋の取付を行っています。

室内は、連休明けにTOTOアイランドキッチン取付です

5月1日外部足場解体します。

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工事進歩状況 4月22日

本日は1階LDK温水床暖房パネル敷き込みを行っています。

写真は、コロナ山梨支店の住建担当の志賀君です。

まじめな人間です。パネルの割込を行っています。

エコキュートのコロナです。

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コロナエコ暖フロアで快適床暖房!

“エコキュートのコロナ”から、これからの省エネ住宅やエコリフォームにぴったりのエコな床暖房が誕生しました。コロナエコ暖フロアは、エコキュートで培ったヒートポンプ技術を活用し、大気の熱と電気の力をかしこく使うので、しっかり暖まるのに、エコで経済的な床暖房を実現しています。定格温水出力4.5kW(※1)と6.7kW(※2)タイプをラインアップしています。 頭寒足熱カラダのしんまで温まります。
※1 外気温度7/6℃(DB/WB)において、戻り温水温度25℃、流量4.3(L/min)の時の値です。
※2 外気温度7/6℃(DB/WB)において、戻り温水温度25℃、流量6(L/min)の時の値です。


コロナエコ暖フロアのしくみ

コロナエコ暖フロアは、ヒートポンプユニットにより、大気の熱を吸収して温水をつくり、その温水を利用して床を暖めます。その効率性は、業界基準でCOP4.35※1(熱源機単体:ERB-HP45AF、ERB-HP67AFは4.02※2)を達成しており、大気の熱から消費電力の2~4倍のエネルギーを取り出すことを実現しています。 ヒートポンプ技術で効率よくつくった温水を利用する、エコな床暖房。
※1 外気温度7/6℃(DB/WB)において、戻り温水温度25℃、流量4.3(L/min)の時の値です。
※2 外気温度7/6℃(DB/WB)において、戻り温水温度25℃、流量6(L/min)の時の値です。


クリーン&健康
●お部屋の空気を汚さず温風でホコリを舞い上げることのないクリーンな暖房です。
●部屋全体をやさしくゆるやかに暖めるので、室内、壁、窓際、天井も均一に暖まり、結露やカビの発生を抑えます。
  安全
●火を使わないので、ちいさなお子様やお年寄りのいるご家庭にも最適です。
●NOxなどの有害物質が発生しないため空気を汚しません。
  省エネ&経済的
●床暖房は輻射熱と足もとからの伝導熱により、対流式の暖房に比べ、室温が低めでも十分暖かさが感じられる省エネ暖房です。
●ヒートポンプ技術を生かし、大気の熱を効率よく利用しているので、ランニングコストは、ガス式温水床暖房と比較してもおトクです。
  快適暖房
●床暖房は足もとから身体のしんまで温める頭寒足熱タイプの暖房です。
●お部屋に室内機等の器具を設置する必要がないため、スッキリ・スマートな快適空間を演出します。






熱源機 コロナエコ暖フロア








ランニングコスト


  コロナ独自のヒートポンプ技術を生かした、高効率でパワフルな暖房だから、ランニングコストが大変おトクです。ガス式温水床暖房と比較しても、約1/2のランニングコストなので、省エネ、経済性という観点でも優れた電気暖房といえます。

※条件:ガス熱源:効率0.8、ヒートポンプ熱源:効率3.0、エネルギー価格、電気=22円/kWh、都市ガス179.9円/(ガス事業便覧 平成20年度版より)、暖房面積33、設定温度20℃、運転時間18時間/日として算出。住宅性能や地域、使用条件によりランニングコストは変化します。上記試算はあくまでめやすとしてお考えください。
1シーズンのランニングコストの比較



多彩な床暖房制御


  6.7kWタイプは4回路ヘッダー、4.5kWタイプは3回路ヘッダーを内蔵し、多彩な床暖房システムプランに対応します。また、フロアマット使用で最大30畳※1の床暖房が可能で、様々な住宅プランに合わせて柔軟に対応できる床暖房システムです。
※1 4.5kWタイプは最大20畳です。パネルの種類により制約があります。


注)温水ルームヒーター、パネルコンベクター、ファンコンベクターへの接続はできません。
※床暖パネル敷設畳数21畳(4.5kWタイプは敷設畳数14畳)、次世代省エネルギー基準相当の住宅断熱性能を有する場合、床暖房の適応畳数は住宅断熱性能・床暖房の運転時間・パネルの種類等により変わります。



除霜システム


  コロナ独自の除霜システム「H・D・C(ホットデフサイクル)」で、冬場室外ユニットに発生する霜の発達と霜取り運転中の暖房感の低下を防ぎます。
●右記イラストはイメージです。実際のシステムプランとは異なります。
●右記イラストはERB-HP67AFの場合です。ERB-HP45AFは3回路となります。


床暖房リモコン


  床暖房リモコンは、白を基調としたスタイリッシュなデザインで、見てすぐ分かる使いやすさにもこだわっています。また、2つの暖房エリアの面切替・温度調節やタイマー運転が可能で、自由自在な床暖房をカンタン操作で実現します。






フロアマット



フロアパネル






(C)2009 CORONA CORPORATION

 

 

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工事進歩状況 4月21日

外壁サイディング張りが完了して現在

目地コーキングを行っています。30日足場

解体を行い外構工事に入ります。室内は床張りを行っています。

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工事進歩状況 4月9日

雨の日が続き外壁工事が出来ませんでした。

本日より、外壁サイディング張り行っています。

kemwの親水セラでの施工です。

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工事進歩状況 4月3日

今日から、ユニットバス(TOTOサザナ)取付を行っています。

外壁は、サイディング下地 タイべックシルバー透湿・防水・遮熱シート張り

タイベック® シルバー

主な特徴

タイベック®シルバーは、高密度ポリエチレン不織布タイベック®にアルミニウムを蒸着させ、さらに繊維の一本いっぽんにアルミニウムの劣化を防ぐ抗酸化樹脂コーティングを施した遮熱シートです。薄い防水フィルムに透湿アルミニウムを挟んだだけの他社製品とは異なり、長期間使用しても遮熱性、防水性の劣化が少ない、強靭な建材です。

他社製品との断面比較

快適・長持ちを実現するタイベック®シルバーの6つの性能

外からの輻射熱(赤外線)を反射する
遮熱性 赤外線の約85%を反射

アルミニウムは、高い赤外線反射率を持ち、熱の放射を抑える特徴があります。この特徴を活かしたタイベック®シルバーは、赤外線反射率約85%(=赤外線放射率約15%)という、高い遮熱性を有しています。夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。

赤外線の反射率

※デュポン中央研究所における測定結果による

遮熱耐久性 アルミニウムの酸化劣化を防止

真夏の通気層は、50℃を超えたり、湿度が90%に達したりすることがあり、非常に厳しい環境になります。アルミニウムは劣化しやすい素材のため、この厳しい環境に対して技術的な対策を取り、耐久性に問題がないようにする必要があります。タイベック® シルバーは、独自の構造と抗酸化樹脂コーティングにより、酸化劣化を抑え、建材として充分な耐久性を確保しています。

遮熱耐久性試験

日本国内で最も高温多湿となる地域での通気層内(温度65°C、相対湿度93%)を想定し、10年経過後と同等の状態になるように劣化促進試験を行いました。

  初期(%) 10年相当(%) 劣化度合い(%)
赤外線反射率 84.9 82.1 2.8

●温度:90℃  ●相対湿度:95%  ●曝露期間:152日間

赤外線反射率の変化はごくわずかで、シートおよびシート表面にも劣化はほとんど確認されませんでした。優れた品質は、10年経過しても変わらないと予想されます。

測定機関:デュポン中央研究所

 

遮熱耐久性 アルミニウムの酸化劣化を防止

真夏の通気層は、50℃を超えたり、湿度が90%に達したりすることがあり、非常に厳しい環境になります。アルミニウムは劣化しやすい素材のため、この厳しい環境に対して技術的な対策を取り、耐久性に問題がないようにする必要があります。タイベック® シルバーは、独自の構造と抗酸化樹脂コーティングにより、酸化劣化を抑え、建材として充分な耐久性を確保しています。

遮熱耐久性試験

日本国内で最も高温多湿となる地域での通気層内(温度65°C、相対湿度93%)を想定し、10年経過後と同等の状態になるように劣化促進試験を行いました。

  初期(%) 10年相当(%) 劣化度合い(%)
赤外線反射率 84.9 82.1 2.8

●温度:90℃  ●相対湿度:95%  ●曝露期間:152日間

赤外線反射率の変化はごくわずかで、シートおよびシート表面にも劣化はほとんど確認されませんでした。優れた品質は、10年経過しても変わらないと予想されます。

測定機関:デュポン中央研究所

中からの湿気を排出し、外からの水滴を防ぐ
透湿性 湿気を逃がす無数の隙間
透湿性のないアルミシートでは壁体内の湿気を閉じこめてしまい、結露のリスクがありました。タイベック®シルバーなら、無数に存在する繊維の隙間から湿気を逃がし、通気層内の湿気のこもりを防ぎます。
湿気を逃がす
防水性 高密度繊維が水をブロック

※通気層構法にて適切に使用された場合の防水性能を指しています。

タイベック® シルバーの極細繊維構造は、湿気は通しても水を通しません。施工時に雨にさらされたり、万一の外壁からの浸水にも水滴が内部に浸透するのを防ぎます。また、施工時の紫外線によって防水性能が低下することを防ぐため、紫外線劣化防止剤を施しています。
高い防水耐久性
防水耐久性 防水性残存率97%

透湿・防水シートは、熱と紫外線の影響により、劣化が促進し、耐水圧が低下してしまいます。タイベック®シルバーはアルミニウムを蒸着し、抗酸化樹脂でコーティングが施されているため、従来のタイベック®ハウスラップにも増して高い防水耐久性を実現しています。


  • 防水耐久性 実際の例
  • 旭川市の建物に施工され、18年経過後のタイベック®ハウスラップ。厳しい風雨や雪の中、断熱材は保護され、ほとんど劣化していません。

防水耐久性試験

タイベック®シルバー、タイベック®ハウスラップと他社透湿・防水シート4製品に対し、JIS A 6111:2004に準拠した、10年相当の劣化促進試験を行いました

試験結果
  初期(Kpa) 10年相当(Kpa)
JIS規格 10 8
タイベック®シルバー 15.8 15.3
タイベック®ハウスラップ 16.7 14.7

●紫外線照射量:44MJ/m2  ●恒温槽内温度:90℃  ●曝露期間:7週間

タイベック®シルバーの防水性残存率は97%で、シートおよびシート表面にもほとんど変化は見られませんでした。

測定機関:デュポン株式会社 テクニカルサービスセンター

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工事進歩状況 3月31日

現在2FインナーバルコニーのFRP防水を行っています。

バルコニー防水は10年保証です。バルコニーに軒がない住宅を良く見かけますが

バルコニー下(1階)居室があれば、雨は1階室内天井に雨漏りが起こります。

住建では、バルコニーより750㎜軒の出を造ります。

軒を付けることにより、雨でも洗濯物が濡れる事がありません。

台風強い横殴りの雨でもない限りバルコニーは濡れる事がありません。

直射日光・雨等が直接防水に当らない為、防水自体の経年劣化も永くなります。

写真は、FRP主材塗布施工状況です。

右下写真は、リクシルSAMOSアルミサッシ木枠は、嵌め込みの為ビスが見えません。

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工事進歩状況 3月24日

昨日現場にて、お施主様と電気コンセント位置

TOTOアイランドキッチンの位置最終確認を致しました。

図面だけでは、解らないところがあるので

現場で、確認を行っています。図面作成時に細かく打ち合わせをするのですが

図面だけでは、表現できないところは現場を確認して作業を行います。

写真は、ベランダのアルイン小窓 FRP防水下地(構造用合板二重張り)施工状況です。

今月末、TOTO揺り籠浴槽サザナ取付です。

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工事進歩状況 3月21日

AW建具取付ました。LDKウットデッキ取付AWは

戸袋形式の引込サッシです。

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工事進歩状況 3月17日

現在2F AW取付、外壁下地 ダイライト(構造用合板)張り施工中です。

今日は、御施主様に アイランドキッチン設置箇所の確認を行い

床下配管を行いました。

写真はダイライト910×3030張り施工状況です。

土台から、梁まで一枚のパネルで張る事により地震・台風に強い構造になります。

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工事進歩状況 3月13日

現在AW取付、外壁下地 ダイライト(構造用合板)張り施工中です。

屋根は、ガルバリュウム鋼鈑横葺き 寄せ棟の大きな建物です。

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工事進歩状況 3月10日

本日は、住宅あんしん保証の軸組検査を受けました。

筋交い・金物・他の検査です。

鋼製建具搬入しました。

サッシはリクシル サーモス LE硝子です

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工事進歩状況 3月6日

本日より屋根板金工事を行っています。

軒先唐草取付、アスファルトルーフィング

屋根材は、ガルバリューム鋼鈑横葺きです。

材料は、断熱材裏張りです。

外壁サイディング下地には、地震・台風に強いダイライトで施工です。

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工事進歩状況 3月2日

外部足場組を行いました。

現在 金物取付を行っています。

写真は、筋交い取付金物、引き抜き防止ホールダウン金物

取付施工状況です。

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工事進歩状況 2月28日

垂木・野地板取付を行っています。

外壁下地材は、地震台風に強いダイケン ダイライトで施工しています。

大きな建物です。形が見えてきました。

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工事進歩状況 2月24日

建て方2日目です。寄棟 隅木取付を行っています。

床下地は、構造用合板28mmで施工です。

明日は、垂木取付 野地合板張り ルーフィング張りです。

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工事進歩状況 2月23日

本日 大安建て方です。

寄棟なので、屋根までは2日位掛かると思います。

レッカー作業なので風が吹くと作業が遅れます。

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工事進歩状況 2月22日

本日は日曜日ですが、23日建て方の為

構造用合板28mm張り工事を行っています。

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工事進歩状況 2月21日

23日建て方に伴い、ただ今 大引き取付

床下断熱材取付(ジュピー45mm) 構造用合板28mm

張り施工中です。

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工事進歩状況 2月20日

本日は、土台の敷き込みを行っています。

基礎パッキンを使用しての施工です。

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工事進歩状況 2月18日

基礎型枠解体しました。

23日建て方予定です。

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工事進歩状況 2月11日

2月12日立ち上りコンクリート打設します。

温度補正予備強度27-15-20で打設予定です。

現在 枠組 ホールダウン金物・アンカーセットを行っています。

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工事進歩状況 2月7日

本日は、基礎(耐圧盤)コンクリート打設しました。

21-15-20ですが、温度補正予備強度で27-15-20で打設しました。

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工事進歩状況 2月6日

本日 住宅あんしん保証による 瑕疵保険の基礎配筋検査を行いました。

明日は、耐圧盤コンクリート打設です。

2月23日建て方 上棟になります。

長期優良住宅 主筋は D13@200 フック付

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工事進歩状況 1月28日

本日より基礎の掘削を始めました。

随時施工状況を更新していきます。

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工事進歩状況 11月29日

現在 砕石敷き込み済み地盤の鋤取りを行っています。

雨の中作業を行っています。

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昭和町常永土地区画整理事業保留地に、長期優良住宅着工になりました。

オール電化・温水床暖房・TOTOシステムキッチンクラッソ(アイランドキッチン)

大きな吹抜けのLDK サンルームも取付ました。

もちろん住建こだわり インナーバルコニー・インナーウットデッキの施工です。

3LDK 42坪

施工状況随時更新していきます。

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長期優良住宅とは?(戸建て住宅の場合)

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」(2009年(平成21年)6月4日施行)は、住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

目的:住宅ストックの活用 方法:長寿命住宅の認定制度

「長期優良住宅」に必要な条件」

 

税制優遇

対象 一般住宅 長期優良住宅
所得税の特別控除 標準的な性能強化費用相当額(1,000万円を上限)の10%に相当する金額(最高50万円)が所得税から控除される
不動産所得税
(標準課税からの控除額)
最大1200万円 最大1300万円
登録免許税
(居住用家屋の適用税率)
所有権保存登記:0.15%
所有権移動登記:0.3%
所有権保存登記:0.1%
所有権移動登記:0.2%
固定資産税
(新築住宅の軽減措置が適用される期間)
戸建て住宅:当初3年間
マンション:当初5年間
戸建て住宅:当初5年間
マンション:当初7年間
贈与税
(贈与税の非課税措置)
最大1,000万円 最大1,500万円

1.所得税の特別控除 … 長期優良住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除

概要

最大控除額は50万円

長期優良住宅を取得しようという方のうち、住宅ローン減税制度を活用しない方を対象として所得税を控除します。

控除の対象となるのは、長期優良住宅にするうえで性能を強化するためにかかった費用です。この性能強化費用の10%相当額をその年の所得税から控除します。ただし、性能強化費用が1,000万円を超える場合、1,000万円が限度額となり、その10%が控除額となります。

長期優良住宅に関する特別控除(投資型の減税)のシミュレーション

適用期限

平成25年(2013年)12月31日までに入居した場合が対象

2.登録免許税

概要

住宅用家屋の所有権保存登記等に係る税率が一般住宅特例より引き下げられます。

  本則 一般住宅 長期優良住宅
所有権保存登記 0.4% 0.15% 0.1%
所有権移転登記 2.0% 0.3% 0.2%

適用期限

平成26年(2014年)3月31日まで

3.不動産取得税

概要

新築住宅に係る不動産取得税について、課税標準からの控除額が一般住宅特例より増額されます。

一般住宅:1,200万円 ⇒ 長期優良住宅:1,300万円

適用期限

平成26年(2014年)3月31日まで

4.固定資産税

概要

新築住宅に係る固定資産税の減額措置の適用期間が一般住宅より延長されます。

  本則 一般住宅 長期優良住宅
一戸建て 4/1,000 3年間
(1/2減額)
5年間
(1/2減額)
共同住宅
(マンション等)
20/1,000 5年間
(1/2減額)
7年間
(1/2減額)

適用期限

平成25年(2013年)12月31日まで

5.贈与税

概要

直系尊属からの住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置が拡充されます。

 

一般住宅特例

長期優良住宅

平成23年

1,000万円

平成24年

1,000万円(1,000万円)

1,500万円(1,500万円)

平成25年

700万円(1,000万円)

1,200万円(1,500万円)

平成26年

500万円(1,000万円)

1,000万円(1,500万円)

※東日本大震災被災者は()内
※上記金額とあわせて基礎控除額(110万円)も加わります。

適用期限

平成26年(2014年)12月31日まで

詳細情報

 

 

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